Hemlingby 34:6, Hackstensvägen 11

Detaljplan för ökning av tillåten byggnadshöjd inom bostadsfastigheten

Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.

Beskrivning

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade 2022-08-24 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 22SBN169.

Fastighetsägaren har inkommit med ansökan om planbesked för att pröva möjligheten att utöka tillåtet våningsantal och byggnadshöjd för byggnader inom fastigheten Hemlingby 34:6, för att i ett nästa steg kunna bygga ut huvudbyggnaden. Gällande detaljplan är en stadsplan från 1972 som anger att huvudbyggnad får uppföras i en våning med en byggnadshöjd på 4 meter. På fastigheten finns idag en huvudbyggnad uppförd i suterräng och på grund av byggnadens utformning bedöms att byggnaden är att betrakta som en tvåvåningsbyggnad. Detta har lett till att icke planenligt utgångsläge råder för huvudbyggnaden och den önskade tillbyggnaden av huvudbyggnaden kan därmed inte godtas.

Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.

Samrådstid från 2023-10-30 till 2023-11-17

Beskrivning

Syftet med detaljplanen är att inom fastigheten Hemlingby 34:6 tillåta markanvändningen bostadsändamål och att utöka tillåten höjd och våningsantal på fastigheten jämfört med gällande detaljplan för att möjliggöra en utbyggnad av befintligt bostadshus. Syftet är även att möjliggöra en byggnation av en carport eller garage inom fastigheten på ett lämpligt sätt. På fastigheten finns idag en huvudbyggnad uppförd i suterräng och på grund av byggnadens utformning bedöms att byggnaden är att betrakta som en tvåvåningsbyggnad. Detta har lett till att icke planenligt utgångsläge råder för huvudbyggnaden och den önskade tillbyggnaden av huvudbyggnaden kan därmed inte godtas.

Dokument

Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.

Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.

Granskningstid från 2023-12-13 till 2024-01-19

Beskrivning

Syftet med detaljplanen är att inom fastigheten Hemlingby 34:6 tillåta markanvändningen bostadsändamål och att utöka tillåten höjd och våningsantal på fastigheten jämfört med gällande detaljplan för att möjliggöra en utbyggnad av befintligt bostadshus. Syftet är även att möjliggöra en byggnation av en carport eller garage inom fastigheten på ett lämpligt sätt.

På fastigheten finns idag en huvudbyggnad uppförd i suterräng och på grund av byggnadens utformning bedöms att byggnaden är att betrakta som en tvåvåningsbyggnad. Detta har lett till att icke planenligt utgångsläge råder för huvudbyggnaden och den önskade tillbyggnaden av huvudbyggnaden kan därmed inte godtas.

Dokument

När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.

Beskrivning

Samhällsbyggnadsnämnden föreslås anta detaljplanen 21 februari 2024.

Dokument

Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.

Beskrivning

Detaljplanen antogs av Samhällsbyggnadsnämnden den 21 februari 2024.

Dokument

Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.

Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.