skriv utLyssnaTranslate Bygglov för tillbyggnadHär hittar du information om att söka bygglov för att exempelvis bygga ut huset. Fastigheten påverkar dina möjligheter Din fastighet kan avgöra vad du får göra, och om du behöver anmäla eller söka lov för åtgärden. Dina möjligheter att få lov för en tillbyggnad påverkas av bland annat om fastigheten ligger inom detaljplanerat område eller områdesbestämmelser som styr vad, hur och vart det är tillåtet att bygga på din fastighet fastigheten ligger utanför detaljplanerat område fastigheten ligger inom sammanhållen bebyggelse fastigheten ligger inom kulturhistoriskt värdefull miljö. I planarkivet kan du se om din fastighet ligger inom detaljplanerat område. Sök detaljplaner i PlanarkivetVisa och sök detaljplaner inom Gävle kommun. Taxor och avgifter Du kan se och jämföra kostnader för olika åtgärder i vår taxa med alla våra avgifter kring byggande. Det här kan påverka din avgift Att söka bygglov inom detaljplanerat område kostar ofta mindre än att söka utanför detaljplan. Det beror på att en del av prövningen inom detaljplan redan har utförts när detaljplanen togs fram. Inom detaljplan kan avgiften variera beroende på om åtgärden följer eller avviker från detaljplanens bestämmelser. Det kan handla om exempelvis hur stor byggrätten är på fastigheten byggnaders höjd byggnaders placering,med mera. Om din åtgärd är planenlig blir avgiften lägre än vid en liten avvikelse. Den högre avgiften vid planstridiga åtgärder beror på att vi då behöver göra en prövning om liten avvikelse. Tänk också på att avvikelser prövas restriktivt. Förbered dina ansökningshandlingar Innan du ansöker behöver du förbereda de handlingar som du ska bifoga din ansökan. Situationsplan Situationsplanen är en karta i skala 1:500 som visar var på fastigheten du ska bygga. Den behöver vara baserad på ett kartunderlag med exakta fastighetsgränser och befintliga byggnader utsatta. Du kan beställa underlaget genom vår e-tjänst här nedanför. Beställ nybyggnadskarta/kartutdragBeställ en nybyggnadskarta eller ett kartutdrag, via e-tjänst eller blankett. Tänk på att vi tar ut en avgift, enligt våra taxor och avgifter för byggande som är antagna av kommunfullmäktige det kan ta några veckor att få ditt kartunderlag. Underlaget är sedan giltigt i ett år ange avstånd till tomtgräns med minst tre vinkelräta mått och från minst två tomtgränser. Fler mått kan komma att krävas in beroende på rådande förutsättningar skraffera den nya byggnadsdelen. Om du ska riva någon byggnad eller byggnadsdel ska det framgå av situationsplanen. Olika typer av kartunderlag Beroende på hur stor din tillbyggnad blir och var du ska bygga varierar kraven på ditt kartunderlag. Om du ska bygga ut mindre än 50 kvadratmeter eller utanför detaljplan ska du beställa ett kartutdrag. Om du ska bygga ut mer än 50 kvadratmeter inom detaljplan ska du beställa en förenklad nybyggnadskarta. Du beställer båda typerna genom e-tjänsten ovan. Om du är osäker på vilket underlag du ska ha kan du kontakta oss. Exempel på situationsplan Planritning Planritningen ska vara i skala 1:100 och visa: våningsplanets olika rum och vilka funktioner de har väggtjocklekar, fönster och dörrar, trappor och hiss var fast inredning (köksinredning, tvättstuga, wc och dusch) är placerad möblering, så att det går att granska tillgänglighet och användbarhet utvändig måttsättning tillkommande byggnadsarea (den yta som byggnaden upptar på marken) det ska tydligt framgå byggnadsdelar som är nya och vilka som är befintliga. Befintliga ytterväggar redovisas exempelvis genom att väggarna inte är ifyllda medan nya ytterväggar redovisas genom att vara skrafferade var sektioner är tagna en skalstock. Exempel på planritning Sektionsritning Sektionsritningen ska vara i skala 1:100 och visa rumshöjder (avstånd mellan färdigt golv och undertak/innertak) färdig golvhöjd på byggnadens alla plan inklusive vind byggnadshöjd från medelmarknivå invid byggnaden bjälklaget takvinklar grundläggningssätt marklinje. Exempel på sektionsritning Fasadritning Fasadritningen ska vara i skala 1:100 och redovisa tak- och fasadmaterial kulörer (NCS-kod, kan även anges i ansökningsblankett) väderstreck utformning av fönster, dörrar och eventuell indelning av fasadbeklädnad byggnadens sockel vad som är nytt och vad som är befintligt Exempel på fasadritning Förslag till kontrollplan Kontrollplanen är ett dokument för kontrollen av bygget. Som byggherre ska du se till att det finns en kontrollplan som visar Vad som ska kontrolleras Vem som kontrollerar Vilka anmälningar som ska göras till byggnadsnämnden Du behöver en kontrollplan för alla åtgärder som kräver bygg-, rivnings-, marklov eller en anmälan. Läs mer om kontrollplaner på Boverkets webbplats Förslag till kontrollplan för tillbyggnad och komplementbyggnadHär kan du hämta blankett för förslag till kontrollplan för tillbyggnad och komplementbyggnad. Andra handlingar som kan behövas Beroende på område och typ av åtgärd kan vi behöva fler eller andra handlingar, till exempel anmälan om kontrollansvarig U-värdeberäkning om tillkommande byggnadsdel ska värmas upp till mer än 10 grader. Då behöver en beräkning redovisas som visar att Boverkets byggreglers krav på energihushållning uppfylls konstruktionsritningar intyg på tecknat färdigställandeskydd. Ansök om bygglov När du har förberett dina ansökningshandlingar kan du ansöka genom e-tjänst eller blankett här nedanför. Tänk på att fylla i alla uppgifter du kan och skicka med alla bilagor, för att undvika onödiga kompletteringar som försenar ditt beslut. Ansök om bygglov för tillbyggnadHär kan du som privatperson ansöka om bygglov för tillbyggnad för ett en-och tvåbostadshus.
