Bygglovsguide – Använda byggnaden/lokalen på nytt sätt

Oftast behöver du anmäla en kontrollansvarig när du ska ändra användning av byggnaden. En kontrollansvarig ska vara certifierad av ett godkänt certifieringsorgan. Certifierad kontrollansvarig hittar du här på Boverkets webbplats.

Klicka här för att läsa mer om rollen som kontrollansvarig på Boverkets hemsida.

Börja med att fylla i ansökan om bygglov. Fyll i samtliga uppgifter för snabbare handläggning. Samtliga lagfarna ägare ska skriva under ansökningsblanketten.

Anmälan om kontrollansvarig

Du måste anmäla vem du har anlitad som kontrollansvarig.

Förslag till kontrollplan

För tillbyggnad behövs en anpassad kontrollplan, anlitad kontrollansvarig hjälper dig att ta fram en sådan.

Ritningar

Alla ritningar ska redovisas på vitt (ej rutat) papper, vara skalenliga och fackmannamässigt utförda.

• Situationsplan , redovisa vilken byggnad/er det berör. En situationsplan kan du beställa av Samhällsbyggnad Gävle, det kallas då ett kartutdrag.
• Fasadritningar om ändringen innebär påverkan på fasaden.
• Planritning, redovisa planlösning före och efter åtgärden vidtagits.
• Brandskyddsdokumentation, ofta krävs en brandskyddsbeskrivning/brandskyddsdokumentation som beskriver byggnadens brandskydd. Kontakta kundtjänst för mer information om vad som krävs i ditt ärende.

Skicka ansökan, situationsplanen, kontrollplanen samt ritningarna till oss. Skicka gärna via e-post: bygglov@gavle.se, men du kan även skicka till adressen som står på ansökningsblanketten.

När din ansökan har registrerats får du en bekräftelse på att vi mottagit ansökan. Om kompletteringar behövs kommer en handläggare att höra av sig till dig.

För dessa ärenden är handläggningstiden vanligtvis mellan tre och åtta veckor.

Under handläggningstiden görs en bedömning av din ansökan för att se om din planerade åtgärd bland annat stämmer överens med gällande detaljplan och omgivningen. Ibland skickas remisser till berörda grannar.

Ett beviljat bygglov betyder att Gävle kommun godkänner det du vill göra. Men du får inte börja din åtgärd förrän du har fått ett startbesked.

• Vid enkla ärenden kommer startbeskedet samtidigt som lovbeslutet.
• Vid större ärenden får du startbeskedet efter ett tekniskt samråd med handläggaren.

Information om vad som gäller i ditt ärende hittar du i ditt lovbeslut.

Det är viktigt att veta att beslutet inte har vunnit laga kraft förrän fyra veckor efter bygglovsbeslutet har tagits. Detta gäller även om du har fått startbeskedet. Beslutet skickas för kännedom till grannar och andra berörda, samt tillkännagetts i Post- och inrikestidning. Om ingen har överklagat beslutet efter fyra veckor vinner det laga kraft.

Du och din kontrollansvarige kallas till ett tekniskt samråd. Där träffar du din handläggare för att gå igenom kontrollplanen och diskuterar arbetets planering och organisation och behov av arbetsplatsbesök.

Tekniskt samråd ska hållas för alla åtgärder där det krävs en kontrollansvarig, skulle det inte krävas i just ditt fall talar en handläggare om det. I mindre komplicerade ärenden krävs oftast inte tekniskt samråd.

Vid ett arbetsplatsbesök kontrollerar handläggaren bland annat att kontrollplanen och bygglovet följs. På arbetsplatsbesöket ska den kontrollansvarige vara med, gärna även byggherren.

När du har byggt klart ska du eller din kontrollansvarige kontakta din handläggare för att boka in ett slutsamråd. Vid detta tillfälle går vi igenom och tittar om byggnaden är utförd och stämmer överens med beslutat bygglov och startbesked.

På slutsamrådet ska byggherren och kontrollansvarig:

• Redovisa att eventuella villkor enligt startbeskedet följts.
• Redovisa att kontrollplanen är signerad samt att eventuella handlingar enligt kontrollplanen finns framtagna.
• Redovisa att lovet följts
• Redovisa kontrollansvariges utlåtande och dokumentation över sina arbetsplatsbesök.

Utifrån en rundvandring och de handlingar/intyg som redovisats diskuteras förutsättningarna för att du ska kunna få ett slutbesked.

Om något inte är färdigställt eller om någon kontroll inte har kunnat genomföras kan du få ett interimistiskt slutbesked. Ett interimistiskt slutbesked ger rätt att börja använda byggnaden under en viss tid i väntan på att återstående arbeten/kontroller/mätningar/intyg redovisas till Gävle Kommun.

För att få ett slutbesked måste du skicka in vissa handlingar, vilka framgår av det startbesked du har fått.

När alla krav är uppfyllda får du ett slutbesked av handläggaren. Byggnaden eller åtgärden får inte börja användas innan du har fått slutbeskedet.