Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 23 april 2025 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 25SBN117.
Fastighetsägaren till Trödje 6:33 har inkommit med en ansökan om planbesked för att upprätta en ny detaljplan på sin fastighet. Fastigheten är i dag obebyggd och ca 650 kvadratmeter stor. Fastigheten är planstridig mot idag gällande detaljplan när det gäller tillåten fastighetsstorlek. Det finns också placeringsbestämmelser i gällande detaljplan som gör att den byggrätt som idag finns att tillgå på fastigheten är mycket begränsad och i stort sett omöjlig att använda för uppförande av en ny byggnad.
Gällande detaljplan medger ändamålet bostad (friliggande), med en minsta tillåtna fastighetsstorlek på 1000 kvadratmeter. En byggnad får uppföras i en våning och behöver enligt detaljplanen placeras minst 6 meter från grannfastighet.
Fastighetsägaren önskar på platsen kunna få uppföra ett bostadshus på ca 80 kvadratmeter i ett plan och uthus på 20 kvadratmeter. Utöver detta vill kunden också på fastigheten för uppföra en Friggebod samt ett Attefallshus. Avlopp avses lösas i en tvåkammarbrunn med sluten tank.
Sammantaget gör Livsmiljö Gävle bedömningen att det är möjligt att studera förutsättningarna vidare för att upprätta en ny detaljplan med kundens önskemål som utgångspunkt, men med undantag för att antalet möjliga komplementbyggnader (inklusive idag bygglovsbefriade åtgärder) bör begränsas i antal. Den nu gällande detaljplanen på platsen bedöms ha för stora begräsningar i sin reglering för att det ska vara möjligt att upprätta en ny ändamålsenlig byggnad på platsen och en revidering av detaljplanen bör ske om fastigheten ska kunna bebyggas.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.