SuomeksiSätra 77:1 m.fl. kv Gunghästen
Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 27 augusti 2025 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 25SBN244.
Gavlefastigheter AB (GFAB) äger fastigheten Sätra 77:1 där det idag bedrivs daglig verksamhet. GFAB har inkommit med en ansökan om planbesked att justera detaljplanen för aktuell fastighet och del av dess omgivning för att möjliggöra t.ex. daglig verksamhet, hemtjänst samt stödboenden av olika slag på fastigheten.
Nuvarande detaljplan tillåter endast förskola (barnstuga). Fastigheten har idag ingen planenlig angöring, all angöring sker via allmän plats PARK och bl.a. avfallstransporter och hämtning/lämning sker via det kommunala gång- och cykelvägnätet. Fastigheten lämpar sig idag inte för förskoleverksamhet då det saknas friytor. Gavlefastigheter önskar att en ny detaljplan får en bredare användning med t.ex. centrumändamål/kontor i kombination med bostad (för att klara stödboende). Det finns också ett önskemål om att anpassa byggnadshöjden för att möjliggöra en byggnad i två plan. Justering av fastighetsgränserna, dvs utöka fastigheten med mark som kommunen äger idag, bedöms nödvändig för att rymma parkering och körytor i söder samt inrymma förråd i norr inom verksamhetens fastighet. I ansökan redovisas också en ny trafiklösning (angöring) som delvis behöver ske på kommunal mark som idag är planlagd som allmän plats PARK.
I gällande översiktsplan, Gävle stad 2025, redovisas aktuell fastighet som en del i ett strategiskt område för utveckling av Sätra centrum med verksamheter, service och handel m.m. Fastigheten ligger helt inom strandskyddat område till Bäckebrobäcken.
Livsmiljö Gävle anser att aktuell ansökan om planbesked är lämplig att pröva vidare i en detaljplan. Bedömningen grundar sig dels i möjligheten att en samhällsviktig verksamhet kan fortsätta bedrivas på platsen, dels att platsen bedöms lämplig för ändamålet. I det initiala arbetet med ärendet gör Livsmiljö Gävle dock bedömningen att om platsen ska planläggas för bostäder bör bostadsändamålet preciseras till stödboende eller annan särskild boendeform. Anledningen är att möjliggöra utveckling av fastigheten inom ramen för kommunens uppdrag, inte planlägga en regelrätt bostadsfastighet. Förutom att möjliggöra för verksamheten att utvecklas på platsen är positiv bedöms det viktigt att åtgärda angöring/trafikföring kring fastigheten så den blir trafiksäker och framkomlig för samtliga fordonsslag och oskyddade trafikanter.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.