Eskön 7:14 m.fl., Storängsvägen

Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.

Beskrivning

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 25 februari 2026 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 26SBN10.

Kustnära Bostäder i Gävleborg har ansökt om planbesked för att ta fram en ny detaljplan för fastigheten Eskön 7:14 med flera. Målet är att möjliggöra en friliggande villa på Eskön 7:14 och att skapa fyra nya tomter för villabebyggelse söder om denna. Man vill även anlägga en rastplats vid den befintliga bryggan, som planeras att renoveras, samt ordna bättre ytor för båtuppställning m.m. på annan plats.

I till ansökan redovisad utvecklingsidé kompletteras den redan avstyckade fastigheten Eskön 7:14 med tre tomter direkt söderut (B, C och D) och ytterligare en tomt söder om Utskärsvägen (A). Tomterna är mellan 1 390 och 2 275 m² stora och avses bebyggas med friliggande villor på en till två våningar, med byggrätter på cirka 250 m² per tomt.

Området omfattas av den fördjupade översiktsplanen för Eskön från 2009. Delar av förslaget (tomt B, C och D) berör en detaljplan från 2011 som anger lokalgata, natur och teknisk anläggning. Förslaget ligger till stor del utanför strandskyddat område och inga riksintressen påverkas.

Sammantaget ser Livsmiljö Gävle att det finns möjlighet att tillskapa ytterligare tomter för friliggande villor norr om Utskärsvägen (Eskön 7:14 samt tomt, B, C och D i redovisad utvecklingsidé).

Tomt A bedöms i sin placering och storlek påverka viktiga tillgängliga naturstråk på ett olämpligt sätt, och vald plats i kombination med föreslagen utformning bedöms vara en olämplig utveckling på platsen. Föreslagen placering är inte heller förenlig med den fördjupade översiktsplanen för Eskön som inte stödjer ny bebyggelse söder om Utskärsvägen. Livsmiljö Gävle anser att tomt A ska undantas i fortsatt planarbete.

Tomt B är den största tomten i förslaget och ligger längst i väster. Den påverkar ett viktigt naturstråk och ligger nära kulturhistoriskt värdefull bebyggelse. Därför behöver tomten utredas vidare, intrånget i naturen bör minska och avståndet till kulturmiljön anpassas för att undvika negativ påverkan.

När det gäller alternativ lokalisering för båtuppställning så ser Livsmiljö Gävle positivt på att ytorna för båtuppställning minskas och att redan ianspråktagna ytor kan samnyttjas. Frågan behöver studeras ytterligare i samband med fortsatt planarbete. Likaså gäller möjligheten att tillskapa efterfrågad rastplats, föreslagen placering är idag i ett tillgänglig allmänt stråk och det är av vikt att säkerställa att områdets funktion och tillgänglighet inte begränsas av föreslagen utveckling eller påverkas på ett påtagligt negativt sätt.

Livsmiljö Gävle gör sammantaget bedömningen att det finns förutsättningar att starta ett planarbete på platsen med redovisad utvecklingsidé som grund. Men att flera av de föreslagna utvecklingstankarna behöver studeras utredas vidare och redovisad idé anpassas/revideras för att minska negativ påverkan på natur- och kulturhistoriska värden på platsen, i enlighet med redovisade synpunkter från den initial beredningen.