Suomeksi
Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 25 mars 2026 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 26SBN42.
BBT fastigheter AB har inkommit med en ansökan om planbesked om att komplettera del av befintlig detaljplan för fastigheterna Näringen 10:2 och Näringen 10:1 med kontorsändamål. Avsikten är att nuvarande verksamhet ska kunna etablera ett nytt huvudkontor på platsen. För att tillgodose kunden och verksamhetsutövarens behov behöver ett kontor på ca 3000 kvm BTA (bruttoarea) uppföras på del av de två aktuella fastigheterna. I ansökan redovisas också ett önskemål om att justera den i gällande detaljplanen redovisade prickmarken (mark där byggnad inte får uppföras) i västra delen av kvarteret för att inrymma den tänkta byggnaden.
För området gäller fördjupad översiktsplan för Gävle stad 2025 som pekar ut platsen som ett strategiskt område (Ö.S.2). Gällande detaljplan är från 2014 och anger industri och bilservice. Området ligger nära riksintresse för kommunikationer – järnväg planerad och järnväg/anläggning befintlig. BBT Fastigheter AB har i samband med ärendet beredning fått möjlighet att köpa den tomträtt man har för fastigheten Näringen 10:1 av Gävle kommun.
Sammantaget är Livsmiljö Gävle positiva till att fastigheten kompletteras med ytterligare kontor i enlighet med den omfattning som redovisas i aktuell ansökan. När det gäller den nya byggnadens placering och förhållanden till omgivningen och andra närliggande behov, så behöver förslaget studeras ytterligare i samband med kommande planarbete. Särskild hänsyn behöver tas så att föreslagen utveckling inom aktuella fastigheter inte påverkar framtida anläggande av nytt hamnspår och efterkommande ev. flytt av Strömsbrovägen på ett negativt sätt.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.