Eskön 8:14, Eskörönningen

Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.

Beskrivning

Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 25 mars 2026 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 26SBN40.

Fastighetsägaren till Eskön 8:14 har inkommit med en ansökan om planbesked för att justera gällande detaljplan för aktuell fastighet.

Fastighetsägaren önskar att få utföra en alternativ väglösning (inklusive infart till E- området) inom området, en rundkörning, jämfört med den korsningslösning som ligger i nu gällande detaljplan. Fastighetsägaren motiverar en ändrad vägsträckning genom området bland annat med att marken kan nyttjas mer effektivt och att sophanteringen kan ordnas i gemensamt miljöhus och därmed generera mindre transportarbete för avfallsfordon. Fastighetsägaren önskar bibehålla minsta fastighetsstorlek på 1800 kvadratmeter enligt gällande detaljplan samt att bostäder får uppföras i två våningar.

För området gäller fördjupad översiktsplan för Eskön 2009 som pekar ut området för nya bostäder (B.1 Svedjeskär). Gällande detaljplan är från 2012 och anger i huvudsak bostäder med en fastlagd vägstruktur. Strandskydd gäller inom delar av området och är upphävt i detaljplanen.

I beredningen av ärendet har det konstaterats att föreslagen vägsträckning är positiv utifrån att det är bra med en möjlighet till rundkörning istället för korsningslösningen som finns i planförslaget idag. Ändrad vägsträckning innebär, enligt ansökans illustration, att 10 bostadsfastigheter kan styckas av längs en gemensam vägslinga i bostadsområdet. I kommande detaljplanearbete behöver även byggrätt för ett gemensamt miljöhus studeras och säkras för att denna lösning ska kunna genomföras.

Delar av planområdet ligger inom strandskyddat område. I och med att det föreslås att detaljplanen justeras med hjälp av ändring av detaljplan kommer strandskyddet inte omprövas och förbli upphävt inom hela planområdet (som i gällande detaljplan).

Gällande detaljplan har en genomförandetid på 15 år vilket innebär att genomförandetiden sträcker sig till 2027-05-26. Den ändring av detaljplanen som föreslås ligger i linje med syftet i gällande detaljplan och förändringarna är relativt små med ringa konsekvenser. Livsmiljö Gävle bedömer därför att ett planarbete kan påbörjas inom gällande genomförandetid men att man behöver avvakta ett antagande av detaljplanen tills genomförandetiden gått ut.

Livsmiljö Gävle bedömer att föreslagen förändring av gällande detaljplan är positiv och lämplig på platsen. Initialt görs bedömningen att kommande planarbete kan genomföras som en ändring av detaljplan som omfattar justering av nödvändiga bestämmelser och gränser samt komplettering med byggrätt för gemensamt miljöhus.