Suomeksi
Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 17 juni 2026 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 26SBN193.
Engeltofta fastigheter AB har inkommit med en ansökan om planbesked om att utveckla besöksverksamheten kring Engeltofta Herrgård. För att få en mer attraktiv och konkurrenskraftig anläggning ser verksamheten ett behov av en fortsatt utveckling av hotell-, konferens- och restaurangverksamheten som bedrivs på fastigheten.
I ansökan redovisas en utbyggnad på västra sidan av huvudbyggnaden med en ytterligare restaurangdel. I anslutning till denna, på södra sidan, anordnas en uteservering med möjlighet till väderskydd för blåst och regn. I fastighetens nordöstra del önskas en ny byggnad uppföras innehållandes hotellrum, spa och gym. Öster om den nya byggnaden anläggs en parkering för den nya byggnadens parkeringsbehov. Exploatören redovisar också en önskan om att en mindre del kommunal mark (befintliga padelbanor och mark mellan padelbanor och aktuell fastighet) ska planläggas och att de har för avsikt att förvärva aktuell del.
För området gäller fördjupad översiktsplan för Norrlandet där Engeltofta pekas ut som ett utvecklingsområde för turism och kommersiell service. Gällande detaljplan är från 2005 och anger konferensanläggning, hotell och restaurang, parkering, park/badplats och natur. En stor del av området runt herrgården omfattas av prickad mark där byggnad inte får uppföras. Området ligger inom riksintresse för kulturmiljö. Tillbyggnad av restaurangen ligger inom område som kan omfattas av strandskydd. Strandskyddet är upphävt för kvartersmarken i nu gällande detaljplan.
Livsmiljö Gävle gör sammantaget bedömningen att den föreslagna utvecklingsidén för Engeltofta är positiv och har potential att göra platsen till en mer drivkraftig målpunkt, vilket även är gynnsamt för hela kommunen. Föreslagen utveckling innebär att nu gällande detaljplan behöver göras om och ett nytt planarbete initieras. Den konceptuella idén innehåller flera goda förslag för utveckling av befintliga byggnader och platsen i stort, men i ett eventuellt kommande planarbete kan idén behöva bearbetas ytterligare för att än bättre kopplas till platsens värden. Frågan kopplat till försäljning av kommunal mark bedöms initialt vara möjlig och får hanteras inom ramen för ett ev. kommande planarbete genom ett exploateringsuppdrag. Styrning och stöd, Gävle kommun, kommer parallellt med uppstarten av ett planarbete starta ett exploateringsuppdrag och hantera frågan rörande förvärv av kommunal mark vidare.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.