Suomeksi
Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 21 oktober 2026 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 26SBN332.
En intressent till fastigheten Järvsta 63:2 har inkommit med förfrågan om att ändra detaljplanen för att möjliggöra uppförandet av ytterligare en byggnad. Syftet är att samlokalisera verksamheten inom samma område. Planerad verksamhet bedöms vara småindustri eller verksamheter (Z). Aktuell yta inom fastigheten är reglerad som prickmark i gällande detaljplan, vilket innebär att marken inte får bebyggas. I ansökan redovisas önskemål om en ny byggnad som är 22*60 meter samt att flytta en befintlig byggnad inom fastigheten. Förslaget innebär en exploateringsgrad om cirka 30 %. Det är positivt att redan ianspråktagen mark vidareutvecklas. Samtidigt bedöms det lämpligt att lämna ett visst avstånd mellan den nya byggnaden och angränsande naturmark för att värna områdets gröna kvaliteter. Området omfattas av den fördjupade översiktsplanen för Gävle stad, som inte anger någon särskild förändrad markanvändning. Delar av fastigheten ligger inom 100 meter från Järvstabäcken (strandskydd). Järnvägen söder om fastigheten omfattas av riksintresse för kommunikationer. Marken består av lös lera och flytbenägen silt.
Sammantaget gör Livsmiljö Gävle bedömningen att det finns förutsättningar att gå vidare med aktuell ansökan och påbörja ett planarbete för att möjliggöra den önskade utvecklingen av fastigheten. Inför ett fortsatt planarbete behöver dock frågor om naturhänsyn, strandskydd, dagvattenhantering, geoteknik, riskavstånd till järnväg samt eventuell VA-kapacitet studeras vidare.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.