Avgifter för olika typer av åtgärder
I kommunen gäller självkostnadsprincipen. Det innebär att vi aldrig tar ut avgifter som är högre än de verkliga kostnaderna för våra tjänster. Avgifterna har beräknats utifrån den genomsnittliga handläggningstiden för varje typ av ärende. Alla avgifter baseras på kommunens fastställda bygglovstaxa.
Om ärendet innehåller fler åtgärder
Om en bygglovsansökan innehåller flera åtgärder, tas full avgift ut för den mest tidskrävande åtgärden. För den näst mest tidskrävande åtgärden tillkommer en extra tilläggsavgift på 50 procent. Ytterligare åtgärder i samma ansökan innebär ingen extra avgift.
Till exempel, om du ansöker om bygglov för nybyggnad av enbostadshus, nybyggnad av garage och installation av eldstad, tas full avgift ut för att hantera ansökan för enbostadshuset, sedan en extra avgift på 50 procent för att hantera ansökan om garaget och ingen avgift för installationen av eldstaden.
Beslutet om vilken åtgärd som tar mest tid fattas av bygglovshandläggaren. Om ansökan gäller flera liknande småhus (grupphusbebyggelse) samt skyltar eller ljusanordningar, tas ingen tilläggsavgift ut.
Begreppen hjälper dig att förstå innehållet i nedanstående avgiftstabeller för bygglovstaxa.
- Planenligt: Åtgärden genomförs inom ett område som är detaljplanelagt och följer bestämmelserna i detaljplanen.
- Liten avvikelse: Åtgärden sker inom ett detaljplanelagt område men avviker från detaljplanens bestämmelser. Samhällsbyggnadsnämnden kan ändå överväga att bevilja ansökan till exempel om avvikelsen är liten eller tillgodoser ett angeläget gemensamt behov.
- Utanför planlagt område: Åtgärden genomförs utanför ett detaljplanelagt område.
- Med tekniskt samråd: Ett möte där byggherren, kontrollansvarig och handläggare går igenom planering och organisering av arbetet, inklusive kontrollplan och andra relevanta handlingar.
- Utan tekniskt samråd: Enklare typer av åtgärder som inte kräver det tekniska samrådet som beskrivs ovan.
- Omgivningspåverkan: Exempelvis om en bygg- eller markåtgärd påverkar omgivningen eller skapar störningar för de som bor, arbetar och vistas i närheten.
- Byggnadsarea (BYA): Kan förenklat beskrivas som den yta som en byggnad upptar på marken. I byggnadsarean ingår även ytan av balkonger, verandatak, carport etcetera (så kallad öppenarea).
- Öppenarea (OPA): Kan förenklat beskrivas som en yta som har tak men helt eller delvis saknar väggar, exempelvis en carport eller en altan under tak. Öppenarean ingår i byggnadsarean.
Avgifter 2024
Om du inte hittar en avgift som gäller för ditt specifika ärende eller om du har andra frågor om avgifter, kan du alltid kontakta oss för ytterligare hjälp och information.
Åtgärder som kräver bygglov och teknisk kontroll
Avgifterna nedan anges i kronor.
Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus
- Planenligt: 34 700 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
- Liten avvikelse: 40 900
- Utanför planlagt område: 60 300
Nybyggnad av ett fritidshus med högst två bostäder
- Planenligt: 31 200 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
- Liten avvikelse: 37 400
- Utanför planlagt område: 56 800
Nybyggnad av kolonistuga om högst 30 kvadratmeter byggnadsarea
- Planenligt: 11 100
- Liten avvikelse: 16 600
- Utanför planlagt område: 11 100
Nybyggnad av komplementbyggnad
Till exempel större garage, förråd, gästhus och båthus.
Med tekniskt samråd
- Planenligt: 18 700
- Liten avvikelse: 24 300
- Utanför planlagt område: 18 700
Utan tekniskt samråd
- Planenligt: 9 700
- Liten avvikelse: 15 200
- Utanför planlagt område: 9 700
Tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus
Till exempel större eller mer komplicerade tillbyggnader av en- och tvåbostadshus.
Med tekniskt samråd
- Planenligt: 18 700
- Liten avvikelse: 24 300
- Utanför planlagt område: 22 900
Utan tekniskt samråd
- Planenligt: 9 700
- Liten avvikelse: 12 500
- Utanför planlagt område: 11 100
Enkel tillbyggnad av en- eller tvåbostadshus samt tillbyggnad av komplementbyggnad
Utan tekniskt samråd
Till exempel altan, uterum, farstukvist och carport.
- Planenligt: 6 900
- Liten avvikelse: 9 700
- Utanför planlagt område: 8 300
Fasadändring
Med tekniskt samråd
Till exempel där fasadförändringen väsentligt påverkar den bärande konstruktionen.
- Planenligt: 13 200
- Liten avvikelse: 14 600
Utan tekniskt samråd
Till exempel mindre fasadförändringar som insättning av fönster och dörr samt byte av fasadmaterial.
- Planenligt: 5 500
- Liten avvikelse: 6 900
Fasadändring med solenergianläggning (solceller)
Utan tekniskt samråd
- Planenligt: 3 300
- Liten avvikelse: 4 600
Ändring
Med tekniskt samråd
Till exempel ändrad användning av byggnadens användningssätt från bostad till kontor, frisör, eller hunddagis där kontrollansvarig krävs.
- Planenligt: 18 000
- Liten avvikelse: 23 600
- Utanför planlagt område: 23 600
Utan tekniskt samråd
Till exempel ändrad användning av byggnadens användningssätt från bostad till kontor, frisör, eller hunddagis.
- Planenligt: 9 000
- Liten avvikelse: 14 600
- Utanför planlagt område: 14 600
Gruppbebyggelse
Till exempel byggnation av flera en- och tvåbostadshus i en och samma ansökan.
Full avgift tas ut för ett av husen. Sedan tas denna reducerade avgift ut för resterande hus.
- Oavsett planenligt eller utanför planlagt område: 18 700
Avgifterna nedan anges i kronor.
Nybyggnad 0–100 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
Med tekniskt samråd
- Planenligt: 23 600 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
- Liten avvikelse: 29 800
- Utanför planlagt område: 52 700
Utan tekniskt samråd
Till exempel sophus, cykelrum, förråd, carport
- Planenligt: 15 200 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
- Liten avvikelse: 21 500
- Utanför planlagt område: 44 400
Nybyggnad 101–1000 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
- Planenligt: 56 100 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
- Liten avvikelse: 71 400
- Utanför planlagt område: 95 600
Nybyggnad 1001–5000 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
- Planenligt: 92 200 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
- Liten avvikelse: 107 400
- Utanför planlagt område: 131 700
Nybyggnad 5001-10 000 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
- Planenligt: 107 400 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
- Liten avvikelse: 122 700
- Utanför planlagt område: 146 900
Nybyggnad 10 001 ≥ kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
- Planenligt: 136 500 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
- Liten avvikelse: 151 800
- Utanför planlagt område: 176 000
Tillbyggnad 0-100 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
Med tekniskt samråd
- Planenligt: 20 100
- Liten avvikelse: 25 600
- Utanför planlagt område: 25 600
Utan tekniskt samråd
- Planenligt: 10 400 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
- Liten avvikelse: 15 900
- Utanför planlagt område: 15 900
Tillbyggnad 101–500 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
- Planenligt: 48 500
- Liten avvikelse: 58 900
- Utanför planlagt område: 58 900
Tillbyggnad 501–1000 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
- Planenligt: 72 800
- Liten avvikelse: 83 200
- Utanför planlagt område: 90 800
Tillbyggnad 1001 ≥ kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
- Planenligt: 88 000
- Liten avvikelse: 98 400
- Utanför planlagt område: 98 400
Fasadändring
Med tekniskt samråd
Till exempel större fasadändringar som väsentligt påverkar den bärande konstruktionen.
- Planenligt: 21 500
- Liten avvikelse: 24 300
Utan tekniskt samråd men med stor omgivningspåverkan
Till exempel större fasadändringar på särskilt utpekade byggnader såsom insättning av fönster, dörr.
- Planenligt: 12 500
- Liten avvikelse: 15 200
Utan tekniskt samråd och liten omgivningspåverkan
Till exempel mindre fasadändringar såsom insättning av fönster, dörr.
- Planenligt: 6 200
- Liten avvikelse: 7 600
All övrig ändring
Till exempel ändrad användning av byggnadens användningssätt från bostad till kontor eller handel till bostad med mera.
Med tekniskt samråd
- Planenligt: 51 300
- Liten avvikelse: 58 900
- Utanför planlagt område: 58 900
Utan tekniskt samråd
- Planenligt: 27 700
- Liten avvikelse: 35 300
- Utanför planlagt område: 35 300
Tidbegränsat bygglov för uppställning av byggbodar per etablering upp till 10 bodar
- Planenligt: 18 700
- Liten avvikelse: 21 500
- Utanför planlagt område: 41 600
- För uppställning av fler än 10 byggbodar: 2 800 per bod
Stora enkla byggnader
Till exempel byggnader som lagertält, lagerlokaler etcetera.
- Planenligt: 25 600
- Liten avvikelse: 29 100
- Utanför planlagt område: 48 500
Nybyggnad av små enkla byggnader
Till exempel redskapsbodar, kurer, små kiosker, vindskydd och som inte avser komplementbyggnad.
- Planenligt: 9 700
- Liten avvikelse: 15 200
- Utanför planlagt område: 15 200
Avgifterna nedan anges i kronor.
Sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt eller ljusanordning
- Med liten omgivningspåverkan: 6 900
- Med stor omgivningspåverkan: 11 100
Ytterligare en skylt eller ljusanordning
- På samma fastighet, förutom den som tar mest tid, i ansökningar som involverar flera skyltar eller ljusanordningar: 2 100
- På annan fastighet, förutom den som tar mest tid, i ansökningar som involverar flera skyltar eller ljusanordningar: 3 500
Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av:
Nöjesparker, idrottsplatser och fritidsanläggningar
Till exempel nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor: Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.
Upplag och materialgårdar
Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.
Tunnlar och bergrum
Tunnlar och bergrum som inte är avsedda för väg, järnväg, tunnelbana eller gruvdrift: Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.
Cisterner
Fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser: Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.
Radio/telemaster
Radio- eller telemaster eller torn: Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.
Vindkraftverk
Vindkraftverk som:
a) är högre än 20 meter över markytan
b) placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än kraftverkets höjd över marken
c) monteras fast på en byggnad, eller d) har en vindturbin med en diameter som är större än tre meter:
Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.
Begravningsplatser
Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.
Avgifterna nedan anges i kronor.
Mur eller plank
Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av mur eller plank.
Med tekniskt samråd
- Planenligt: 14 600
- Liten avvikelse: 17 300
- Utanför planlagt område: 17 300
Utan tekniskt samråd
- Planenligt: 6 900
- Liten avvikelse: 9 700
- Utanför planlagt område: 9 700
Utan tekniskt samråd och utan omgivningspåverkan
- Planenligt: 5 500
- Liten avvikelse: 6 900
- Utanför planlagt område: 6 900
Parkeringsplats utomhus
Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av parkeringsplatser utomhus.
Med tekniskt samråd
- Planenligt: 14 600
- Liten avvikelse: 17 300
- Utanför planlagt område: 17 300
Utan tekniskt samråd
- Planenligt: 9 000
- Liten avvikelse: 11 800
- Utanför planlagt område: 11 800
Transformatorstation
Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av transformatorstation.
- Planenligt: 10 400
- Liten avvikelse: 13 200
- Utanför planlagt område: 13 200
Avgifterna nedan anges i kronor.
Nytt lov inom ramen för tidigare beviljat lov
- Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus timdebitering utifrån nedlagd handläggningstid: 4 900
Förlängning av tidsbegränsat lov vid oförändrade förutsättningar
- Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus timdebitering utifrån nedlagd handläggningstid: 6 200
Andra typer av åtgärder
Avgifterna nedan anges i kronor.
Rivning
Rivning av byggnad eller en del av byggnad
- Med tekniskt samråd: 15 900
- Utan tekniskt samråd: 5 500
Nybyggnad eller tillbyggnad
Till exempel när kravet på bygglov tagits bort i en detaljplan eller områdesbestämmelser.
- Med tekniskt samråd: 15 200
- Utan tekniskt samråd: 6 900
Ändring
Till exempel om ändringen innebär att konstruktionen av byggnadens bärande delar berörs eller byggnadens planlösning påverkas avsevärt.
- Med tekniskt samråd: 16 600
- Utan tekniskt samråd: 6 900
Hiss
Installation eller väsentlig ändring av hiss.
- Med tekniskt samråd: 14 600
- Utan tekniskt samråd: 5 500
Eldstad eller rökkanal
Installation eller väsentlig ändring av eldstad eller rökkanal.
- Med tekniskt samråd: 12 500
- Utan tekniskt samråd: 4 900
Ventilation
Installation eller väsentlig ändring av anordning för ventilation.
- Med tekniskt samråd: 15 200
- Utan tekniskt samråd: 5 500
Vattenförsörjning eller avlopp
Installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt.
- Med tekniskt samråd: 15 900
- Utan tekniskt samråd: 5 500
Brandskydd
Ändring av byggnad som väsentligt påverkar brandskyddet i byggnaden.
- Med tekniskt samråd: 15 900
- Utan tekniskt samråd: 5 500
Underhåll av Byggnadsverk
Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde som omfattas av skyddsbestämmelser.
- Med tekniskt samråd: 16 600
- Utan tekniskt samråd: 8 300
- Utan tekniskt samråd och liten påverkan: 5 500
Vindkraftverk
Nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk.
- Med tekniskt samråd: 14 600
- Utan tekniskt samråd: 5 500
Komplementbyggnad (attefallsåtgärd)
Uppförande eller tillbyggnad av komplementbyggnad, till exempel garage, förråd och gästhus.
- Med tekniskt samråd: 13 900
- Utan tekniskt samråd: 6 900
Komplementbostadshus (attefallsåtgärd)
Uppförande eller tillbyggnad av komplementbostadshus som inreds som en självständig bostad.
- Med tekniskt samråd: 16 600
- Utan tekniskt samråd: 9 700
Anmälningspliktig tillbyggnad (attefallsåtgärd)
Anmälningspliktig tillbyggnad
- Med tekniskt samråd: 13 900
- Utan tekniskt samråd: 6 900
Anmälningspliktig takkupa
- Med tekniskt samråd: 13 900
- Utan tekniskt samråd: 6 900
Anmälningspliktig inredning av ytterligare en bostad (attefallsåtgärd)
- Med tekniskt samråd: 13 900
- Utan tekniskt samråd: 6 900
Avgifterna nedan anges i kronor.
- Med tekniskt samråd: 19 400
- Utan tekniskt samråd: 6 900
Avgifterna nedan anges i kronor.
- Med tekniskt samråd: 18 000
- Utan tekniskt samråd: 5 500
Avgifterna nedan anges i kronor.
- Inom planlagt område: 21 500
- Utanför planlagt område: 28 400
Avgifterna nedan anges i kronor.
- För etablerad tomt: 4 900
Till exempel en tomt där det redan finns byggnader. - För åtgärder som inte är bygglovspliktiga: 7 600
Till exempel anläggande av bryggor. - För byggnader och andra bygglovspliktiga anläggningar utanför etablerad tomt: 7 600
Till exempel uppförande av byggnader på en obebyggd fastighet.
Kartor och utstakning
Avgifterna nedan anges i kronor. Samtliga kartor kan levereras i formaten PDF, DWG eller pappersformat.
Normal nybyggnadskarta
Normal nybyggnadskarta för ny huvudbyggnad (en yta om max 2000 kvadratmeter inventeras, mäts in och levereras).
- Innanför planlagt område: 10 200
- Utanför planlagt område: 7 900
Om ytan som ska mätas in är större än 2000 kvadratmeter tillkommer ett kostnadstillägg per påbörjad 500 kvadratmeter.
- Kostnadstillägg: 1000
Enkel nybyggnadskarta
Enkel nybyggnadskarta för komplementbyggnad och tillbyggnad (en yta om max 2000 kvadratmeter inventeras, mäts in och levereras).
- Innanför planlagt område: 4 600
- Utanför planlagt område: 3 500
Om ytan som ska mätas in är större än 2000 kvadratmeter tillkommer ett kostnadstillägg per påbörjad 500 kvadratmeter.
- Kostnadstillägg: 1000
Revidering av nybyggnadskarta
En nybyggnadskarta är giltig för revidering i tre år efter att den levererats.
- Revidering: 2 600
Granskning av egenutvecklad nybyggnadskarta
- Timdebitering: 1 300 kronor/timme
Kartutdrag till grund för anmälningsärenden/bygglov
- Kartutdrag: 1 000
Kartutdrag som visar hur fastigheten ser ut för tillfället
- Kartutdrag: 1 000
Avgifterna nedan anges i kronor.
Ny huvudbyggnad
Max 8 punkter på huvudbyggnaden och komplementbyggnad ingår utöver vid samma utsättningstillfälle
- För en- och tvåbostadshus: 5 300
- För annat än en- och tvåbostadshus: 7 900
Max 8 punkter på komplementbyggnad eller tillbyggnad
- För komplement- eller tillbyggnad till en- och tvåbostadshus: 4 600
- För komplement- eller tillbyggnad till annat än en- och tvåbostadshus: 6 600
Sakkunnig
- Godkännande av sakkunnig för utstakning i egen regi: 1 300
Tillägg
- Tillägg per objekt utöver den första vid samma utstakningstillfälle: 700
- Tillägg per extra utstakningstillfälle i samma bygglov: 2 600
- Tillägg per extra utstakad punkt (utöver de 8 första): 100
Besked och extra arbetsplatsbesök och samråd
Villkorsbesked: Timdebitering
Ingripandebesked: Timdebitering
Avgifterna nedan anges i kronor.
- Extra arbetsplatsbesök, utöver det första, per styck: 4 200
- Extra tekniskt samråd, utöver det första, per styck: 2 800
- Extra slutsamråd, utöver det första, per styck: 5 500
Om du får avslag på din ansökan eller anmälan debiteras en avgift för den genomförda handläggningen. Du kan få avslag på din ansökan om åtgärden exempelvis strider mot gällande detaljplan.
Om din ansökan eller anmälan avvisas debiteras en avgift för den genomförda handläggningen. Din ansökan eller anmälan kan till exempel avvisas om ansökan förblir ofullständig trots föreläggande om komplettering.
Om din ansökan eller anmälan avskrivs debiteras en avgift för den genomförda handläggningen. Att avskriva innebär att handläggningen av ansökan avbryts, till exempel om du återtar din ansökan.
Fakturering för avgift
Fakturan för din ansökan eller anmälan skickas till dig efter att du fått beslut i ärendet.
Så påverkas avgifterna
Bygglovsavgifter beroende på åtgärd och detaljplan
Avgifterna för bygglov varierar beroende på vilken typ av åtgärd det gäller och om åtgärden utförs inom eller utanför ett detaljplanerat område. Genom att använda Planarkivet kan du få tillgång till detaljplanerna och ta reda på om din fastighet ligger inom eller utanför ett område som omfattas av en detaljplan.
Om byggnationen avviker från detaljplanens bestämmelser tar det längre tid att handlägga bygglovet, bland annat för att ärendet ska skickas ut på remiss till de som handläggaren bedömer beröras av byggnationen. Det gör att avgiften blir dyrare än om byggnationen följer detaljplanen.
Skillnaden mellan enkel och komplicerad byggnation
Avgifterna skiljer sig också åt beroende på om byggnationen klassificeras som enkel eller komplicerad. En komplicerad byggnation kan exempelvis kräva kontrollansvarig och tekniskt samråd, vilket ökar handläggningstiden och gör bygglovskostnaden dyrare än för en enkel byggnation. Exempel på mer komplicerade åtgärder är; nybyggnad av bostadshus, större tillbyggnader i flera våningsplan eller större ingrepp i bärande konstruktion.
Handläggningstid vid ansökan
När du ansöker om en åtgärd börjar handläggningstiden räknas från den dag då din ansökan är fullständig. Det innebär att vi har mottagit alla de dokument och information från dig som vi behöver för att kunna fatta beslut i ärendet.
Om du har skickat in din ansökan och det saknas information, ska kommunen inom tre veckor be dig att komplettera din ansökan så att den blir fullständig. Ansökan anses vara komplett från och med det datum som du lämnat in kompletteringen.
Om du själv väljer att skicka in ytterligare information, som till exempel en ändring i en ritning, så kommer handläggningstiden att starta om från det datum som vi mottar denna information. Vi har sedan tre veckor på oss att begära in ytterligare information som vi behöver för att ändringen ska vara komplett.
Du kan läsa mer om handläggningstider på Boverkets webbplats: Tidsfrister för handläggning – PBL kunskapsbanken – Boverket.
Dina rättigheter vid handläggning av ansökan
Du som sökande har rätt att få ditt ärende behandlat inom en viss tidsram enligt lag. Handläggningstiden räknas från det datum då din ansökan är komplett och om handläggningstiden blir längre än den angivna tidsramen minskas din avgift med en femtedel för varje påbörjad vecka under fördröjningen. Detta gäller för beslut om lov eller förhandsbesked där handläggningstiden högst får vara tio veckor, samt för beslut om anmälan där handläggningstiden högst får vara fyra veckor. Om ditt ärende kräver en utökad utredning kan handläggningstiden förlängas till 20 respektive åtta veckor.