Ersbo syd – tomtförsäljning

De tomter som finns till salu kan du se på objektvisions hemsida.

Marken bestod tidigare av skogsmark och igenväxta ängar. Tomterna är höjdsatta och överlåts grovterasserade, cirka 60 centimeter under slutlig marknivå. Vi anlägger gatan och gör i ordning naturområden enligt detaljplanen, samt dagvattenhantering inom allmän plats.

Köparen ansvarar för dagvattenhantering inom tomten. Minst 5 procent av tomtens area ska vara genomsläpplig. Köparen betalar anläggningsavgifter för vatten, avlopp och i förkommande fall dagvatten, allt enligt den taxa som gäller vid anslutningstillfället.

• Gävle Vatten AB förser och omhändertar verksamheter inom Ersbo etapp 4 med dricksvatten och spillvatten avsett för hushållsändamål (Lag 2006:412 om allmänna vattentjänster). Dricksvattennätet är dimensionerat för 0,1 liter/sekund per hektar.
• Gävle Energi AB kommer försörja området med el.

Kommunen bygger en infart med normal standard till tomten. Om köparen vill ha fler infarter bygger kommunen dessa och fakturerar köparen.

Vi ställer krav på nya fastighetsägare i området. En köpare ska bland annat uppfylla följande:

• Köparen har finansiell styrka, redovisar finansieringen av förvärvet och den
  planerade utvecklingen av verksamheten.
• Köparen ska kunna uppvisa ett aktivt arbete med hållbarhet och miljö enligt
  följande:
  • Redovisa sin ambition angående miljöbyggnad 4.0 Silver, eller motsvarande.
  • Redovisa sina möjligheter att producera egen energi.
  • Redovisa Grön resplan. Mer information på gavle.se/gronresplan.
  • Redovisa dokumenterat klimatavtryck för klimatdeklaration (lagkrav)
  • Lämna in projekteringshandlingar och fylla i en checklista gällande
    dagvattenhantering som Gävle kommun ska godkänna innan köparen kan
    söka bygglov. Checklista hittar du längre ner på sidan.

Redovisningen av punkterna ovan gör du via särskild blankett ”Checklista för hållbarhetsambitioner” som finns längre ned under rubriken ”Övriga handlingar”.

Här redovisar vi grundinformation om tomterna och försäljningen. Vi kan dock inte garantera att samtliga detaljuppgifter som förekommer i prospektet är aktuella och korrekta. Därför friskriver vi oss från allt ansvar för eventuella fel eller ofullständigheter i försäljningsprospektet eller i annan information, muntlig såväl som skriftlig, som överlämnas till intressenter.

Vi svarar endast för garantier som lämnas i den köpehandling som tecknas med en slutgiltig köpare.

Intressenter betalar sina egna kostnader som uppkommit i samband med utvärderingen av tomterna, vid förhandlingar och slutförande av försäljningen. Det gäller även kostnader för egna externa rådgivare och det gäller även om försäljningsprocessen blir avbruten eller ändrad – oavsett orsak.

1. Intressenter lämnar bud.
2. Buden utvärderas.
3. Val av intressent.
4. Säljare och köpare ingår avtal.
5. Köpare betalar handpenning.
6. Bygglovet vinner laga kraft och resterande köpeskilling betalas.

Intressenter inbjuds att lämna ett skriftligt indikativt bud. Ett indikativt bud är ett preliminärt bud, ett anbud med reservation. Det är inte bindande och kan ändras efter hand.
En köpare ska uppfylla de tidigare redovisade kraven och redogöra för följande
i sitt indikativa bud

• Finansiell ställning
  • Allmän beskrivning.
  • Årsredovisning för de senaste tre (3) åren.
  • Finansieringsplan för tomten/tomterna.
• Stabilitet
  • Bolagspresentation.
  • Ägarstruktur.
• Tomten
  • Ange vilken tomt/tomter, som avses.
  • Indikativt bud angivet i kronor/kvadratmeter tomtareal. Utgångspriset är 560 kronor/kvadratmeter.
  • Aktörens tankar kring framtida verksamheter på
    tomten.
• Hållbarhet
  • Köpare fyller i blankett med ambitioner för
    hållbarhetsarbetet.

Ett bud ska avse ett fastighetsvärde baserat på den uppskattade tomtarealen.

Det här bör du som intressent känna till:

Köpare och säljare kommer tillsammans överens om utformningen och innehållet i
avtalet, förutom vissa grundkrav.

• Handpenning om 10 procent ska betalas kontant 30 dagar efter undertecknandet av ett bindande överlåtelseavtal.
• Resterande del av köpeskillingen betalas senast 30 dagar efter att bygglovet vunnit laga kraft.
• Köparen har 12 månader på sig från ett undertecknat avtal att få ett bygglov som vunnit laga kraft, annars återgår köpet.
• Avtalet innehåller en byggnadsskyldighet. Det kan vara att köparen tar på sig att påbörja byggnation, att bygga platta på mark eller likvärdigt inom 18 månader från att bygglovet vunnit laga kraft., eller andra liknande formuleringar. Byggnadsskyldigheten är kopplad till vite.
• Avtalet kommer att innehålla ett överlåtelseförbud, vilket innebär att köparen inte får överlåta fastigheten eller bolaget inom en viss tid. Syftet är att säkerställa att tomten bebyggs. Överlåtelseförbudet är kopplat till vite.
• Den slutgiltiga överlåtelsehandlingen innehåller en friskrivningsklausul som innebär att säljaren Gävle kommun friskriver

Representanter från kommunen utvärderar inkomna bud löpande. De angivna momenten 1–3 kommer att utvärderas och ligga till grund för valet av en slutlig intressent utifrån en samlad helhetsbedömning. Ett bud avgör inte ensamt utvärderingen.

Vi förbehåller oss fri prövningsrätt avseende de indikativa buden och rätten att när som helst avbryta alla diskussioner avseende en avyttring av tomterna, eller ändra i ovan redovisade riktlinjer.