Del av Eskön 8:13, Eskörönningen
Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 27 augusti 2025 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 25SBN223.
Fastighetsägaren till Eskön 8:13 har inkommit med en förfrågan om att komplettera planlagt bostadsområde med ytterligare en tomt inom ett område som i nu gällande detaljplan redovisas som natur (kvartersmark). Den aktuella ytan är äldre jordbruksmark (delvis lera) och låglänt i förhållande till sin omgivning och sparades i samband med planläggningen av området för att hantera dagvatten från resterande bostadsområde och närliggande marker. I samband med att området nu exploateras har områdets hydrologiska och geotekniska förhållanden utretts vidare och exploatören har idag arbetat fram en lösning för hantering av dagvatten i och runt området. Underlaget visar initialt på att höga flöden och dagvatten kan hanteras på ett tillfredställande sätt även om den tidigare för natur (kvartersmark) planlagda ytan skulle bebyggas med ytterligare ett bostadshus.
Livsmiljö Gävle har tagit del av aktuellt underlag och delar exploatörens uppfattning att det finns möjlighet att exploatera aktuellt område och fortsatt kunna hantera dagvatten och höga vattenflöden på ett tillfredsställande sätt utifrån idag känd kunskap. Frågan om områdets hydrologiska förutsättningar behöver dock studeras ytterligare i ett kommande planarbete för att ytterligare bekräfta och säkerställa genomförbarhet.
För området gäller fördjupad översiktsplan för Eskön som pekar ut området för bostäder. Gällande detaljplan är från 2012 och pekar ut området som kvartersmark Naturmark. Strandskyddet är upphävt inom gällande detaljplan och området omfattas inte av några riksintressen.
Sammantaget är Livsmiljö Gävle positiva till att i en detaljplan fortsatt pröva förutsättningarna att komplettera området med ytterligare en friliggande bostad. En bostad som i sin storlek, volym och byggrätt samspelar med resterande bebyggelse. Områdets hydrologiska förutsättningar behöver fortsatt utredas vidare i samband med kommande prövning för att säkerställa ett hållbart genomförande.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.