Suomeksi
Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 27 maj 2026 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 26SBN105.
Inom ramen för Gävle kommuns klimatanpassningsarbete har en yta öster om vändplanen vid Apelgatan i Hemsta identifierats som lämplig för att anlägga tillfälliga översvämningsytor och ytor för rening av dagvatten från Österbågen. Området ingår i Hemlingbybäckens avrinningsområde.
Hemsta var en av de mest drabbade stadsdelarna vid skyfallet 2021 och bedömdes vara det enda området där fara för liv förelåg. Området är en instängd lågpunkt i terrängen med barriärer såsom järnvägen, vilket medför särskild sårbarhet vid höga vattenflöden. Det finns därför ett stort behov av åtgärder som minskar risken för översvämningsskador på bebyggelse och infrastruktur.
Den föreslagna åtgärden innebär att en översvämningsbar yta anläggs i grönområdet väster om järnvägen, där Hemlingbybäcken vid höga flöden kan svämma över på ett kontrollerat sätt. Ytan ska även bidra till rening av dagvatten samt tillföra rekreativa värden.
Gällande detaljplan medger endast delvis anläggningen. För en centralt belägen del av ytan gäller planbestämmelser för odlingslotter utan byggrätt, vilket omöjliggör genomförandet. Odlingslotterna har aldrig anlagts och kommunen har inte för avsikt att göra detta, då ytan bedöms ha större betydelse för klimatanpassning och säkerhet.
För att möjliggöra åtgärden föreslås därför att den del av detaljplanen som avser området öster om vändplanen vid Apelgatan upphävs. Ett upphävande bedöms vara mer ändamålsenligt än ny detaljplan, eftersom planprocessen blir mindre omfattande och kan genomföras snabbare, vilket är angeläget med hänsyn till behovet av skyndsamma klimatanpassningsåtgärder. Eventuellt lovpliktiga åtgärder kan hanteras genom bygglov.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.