Suomeksi
Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 10 december 2025 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 25SBN276.
Fastighetsägaren till Hille 3:26 har inkommit med en ansökan om planbesked och redovisar ambition att på del av fastigheten Hille 3:26 utveckla en redan befintlig bebyggelsegrupp för bostäder med ytterligare 8 enheter. Avsikten är att förlänga den befintlig vägen, som idag försörjer en bostadsgrupp med 4 bostäder, söderut och tillskapa nya tomter för friliggande bostäder på respektive sida om vägen. Den idag redan uppförda bebyggelsegruppen om 4 bostäder har en gemensam brunn och avloppsanläggning med en kapacitet för att ansluta ytterligare enheter. Aktuellt utvecklingsområde är lokaliserat söder om Hillevallsvägen, ungefär ca 1 km från korsningen Björkevägen/Hillevallsvägen.
Sammantaget gör Livsmiljö Gävle bedömningen att föreslagen exploatering är möjlig att pröva vidare i en kommande planprövning. I ärendets beredning konstateras att området har ur ett mobilitetsperspektiv sämre förutsättningar att skapa fungerande kopplingar till kollektivtrafik/skola etc. för oskyddade trafikanter och därigenom sämre förutsättningar att skapa ett alternativ till resor med bil. Föreslagens utveckling är begränsad i antal och bygger vidare på en redan påbörjad struktur, tidigare prövad med förhandsbesked, och det finns möjlighet att samverka med närliggande projekt för att förbättra förutsättningarna runt bland annat en säker passage över Björkevägen. Exploatören för idag en dialog med Trafikverket om möjligheten att medfinansiera en säkrare passage invid Björkevägen (befintligt hållplatsläge). Föreslagen bebyggelseutveckling kommer vid ett genomförande bidra till ett ökat antal friliggande bostäder i ett stadsnära, attraktivt läge. Men det är av vikt att i kommande prövning tidig bottna i förutsättningarna och möjligheten att tillskapa en god trafikmiljö för oskyddade trafikanter och förslagets omfattning kan behöva revideras utifrån resultatet i den fortsatta planprövningen.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.