Suomeksi
Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 19 november 2025 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 25SBN349.
Fastighetsägaren till Hemlingby 52:14 har inkommit med ansökan om planbesked om att utöka byggrätten inom fastigheten eftersom byggrätten inom detaljplanen är förbrukad. Inom fastigheten finns idag en bilhandlare (Audi). Fastighetsägaren önskar pröva möjligheten att utöka byggrätten från 6000 kvm bruttoarea till 8000 kvm bruttoarea (nuvarande behov plus mindre framtida buffert).
Utbyggnad planeras framför allt av den norra byggnaden samt avfallsbyggnad. Ytterligare mark planeras inte att hårdgöras.
För området gäller fördjupad översiktsplan Gävle stad 2025 som pekar ut området för nya verksamheter (J.V.1) i form av externhandel. Gällande detaljplan är från 2016 och anger handel. Området omfattas av strandskydd som är upphävt i gällande detaljplan.
Livsmiljö Gävle är positiva till föreslagen utveckling på platsen. Nuvarande in- och utfarter till fastigheten föreslås ligga kvar i samma läge så att trafiksäkerheten inte påverkas på intilliggande gator. Det är dock lämpligt att i kommande detaljplanearbete begränsa markanvändningen Handel till att enbart omfatta skrymmande varor, på det sättet minskas risken att planändringen på sikt genererar stor ökning av trafikflöden till handelsområdet. Initialt bedöms prövningen av ärendet kunna genomföras som en ändring av detaljplan i stället för helt ny detaljplan.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.