Norra Åbyggeby 2:28 m.fl.
Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 27 maj 2025 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 25SBN153.
Gavlegårdarna har inkommit med en ansökan om planbesked för fastigheten Norra Åbyggeby 2:28 m.fl.. I planbeskedet redovisas en önskan om att justera gällande detaljplan för att tillskapa mer ändamålsenliga byggrätter för ny villabebyggelse med tillhörande komplementbyggnader och stall samt att på del av fastigheten skapa en byggrätt som möjliggör en gruppbostad. Planbeskedet är ett samarbete mellan fastighetsägaren och Gavlegårdarna där överenskommelse finns att efterfrågat planarbete ska drivas av Gavlegårdarna.
För området gäller fördjupad översiktsplan för Gävle stad 2025 och området är utpekat för bostäder (Å.B.7). Gällande detaljplan är från 2010 och anger bostäder (friliggande villor) med hästanknytning. Det finns ännu inga bostäder uppförda men fastighetsägarens ambition är nu att påbörja en exploatering av området. Strandskyddet är idag upphävt för kvartersmarken inom gällande detaljplan. I närheten av aktuell detaljplan finns riksintresse för naturvård samt Natura 2000-område.
Sammantaget är Livsmiljö positiva till att genom ändring av befintlig detaljplan pröva möjligheten att justera befintlig detaljplans byggrätter och se över förutsättningarna att tillskapa en gruppbostad inom ett av bebyggelsekvarteren.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.