Dessa ärenden har fått positiva planbesked/uppdrag av Samhällsbyggnadsnämnden. Det innebär att nämnden är beredd att pröva om det är lämpligt att ändra detaljplanen. Du som berörs av ett ärende kommer att få information från Livsmiljö Gävle när ett förslag till detaljplan tagits fram och har då möjligheter att lämna synpunkter på förslaget under det kommande samrådet.
Beskrivning
Samhällsbyggnadsnämnden beslutade den 26 mars 2025 att uppdra till Livsmiljö Gävle att upprätta detaljplan. Diarienummer 25SBN84.
Inom aktuell fastighet finns idag ett bostadshus och två komplementbyggnader. Fastighetsägaren har inkommit med ansökan om att bygga ut befintligt bostadshus ca 25 kvm och en av de befintliga komplementbyggnaderna med ca 50 kvm. Gällande detaljplan tillåter dock inte att byggnaderna byggs ut enligt fastighetsägarens önskemål, önskade ytor för utbyggnader begränsas av prickmark i detaljplanen.
För området gäller fördjupad översiktsplan för Gävle stad som inte anger någon särskild utveckling för området. Gällande detaljplan från 1983 anger bostadsändamål. Byggrätten är begränsad till att 1/5 av fastigheten får bebyggas, högst en huvudbyggnad och ett uthus får finnas samt att utfartsförbud gäller för del av fastighetsgränsen mot Hillevägen. Önskade utbyggnader innebär att man även fortsatt kommer klara att högst 1/5 av fastigheten bebyggs. Vid ett kommande detaljplanearbete behöver, utöver justering av prickmarkens utbredning, justering av utfartsförbudets omfattning samt antalet tillåtna byggnader inom fastigheten göras så att befintliga byggnader blir planenliga.
Sammantaget är Livsmiljö Gävle positiva till aktuell ansökan om planbesked och ser att det finns förutsättningar att förändra utbredningen av byggrätten i enlighet med föreslagen beskrivning som redovisas i ansökan. Exakt utbredning av möjliga byggrätter behöver studeras vidare utifrån platsens förutsättningar och utifrån kundens önskemål i ett kommande planarbete.
Under samrådstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter på detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
Efter samrådet kan Livsmiljö Gävle komplettera och revidera planförslaget, bland annat utifrån de synpunkter som kommit in under samrådstiden. När det reviderade detaljplaneförslaget är klart skickas det ut för granskning till myndigheter, berörda markägare, grannar och andra som lämnade synpunkter under samrådet.
Under granskningstiden får myndigheter, berörda markägare, grannar och allmänheten lämna synpunkter igen på det reviderade detaljplaneförslaget. Synpunkterna måste komma in skriftligt till Livsmiljö Gävle, till exempel via den e-tjänst som du hittar under respektive ärende.
När granskningen är klar kan mindre ändringar i förslaget göras av Livsmiljö Gävle, bland annat utifrån synpunkter som kommit in under granskningen. Därefter lämnar Livsmiljö Gävle över detaljplanen till Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enstaka fall Kommunfullmäktige, för beslut om antagande. Du som lämnat synpunkter på detaljplaneförslaget under samråd eller granskning får information om när detaljplanen tas upp för beslut.
Samhällsbyggnadsnämnden, eller vid enskilda fall Kommunfullmäktige, har beslutat att anta detaljplanen. Detta är kommunens sista beslut i ärendet.
Samhällsbyggnadsnämndens, eller i enstaka fall Kommunfullmäktiges, beslut att anta detaljplanen har överklagats. Beslutet att anta detaljplanen har antingen tagits in för prövning av Länsstyrelsen eller överklagats till Mark- och Miljödomstolen av exempelvis berörda markägare, grannar eller allmänheten.
Detaljplanen har nu börjat gälla och det går till exempel att söka bygglov med den nya detaljplanen som stöd. Du kan se gällande detaljplaner i Planarkivet.