Avgifter och handläggningstider

Innan projektstart är det viktigt att känna till alla kostnader inom bygglov, rivningslov, marklov samt handläggningstider.

Nya avgifter från och med 1 april

Avgifterna nedan justeras på annandag påsk 1 april, men uppdateras på denna sida först den 2 april.

Avgifter för olika typer av åtgärder

Nedan visas 2024 års avgifter för olika typer av ärenden. I kommunen gäller självkostnadsprincipen. Det innebär att vi aldrig tar ut avgifter som är högre än de verkliga kostnaderna för våra tjänster. Avgifterna har beräknats utifrån den genomsnittliga handläggningstiden för varje typ av ärende. Alla avgifter baseras på kommunens fastställda bygglovstaxa.

Om du inte hittar en avgift som gäller för ditt specifika ärende eller om du har andra frågor om avgifter, kan du alltid kontakta oss för ytterligare hjälp och information.

Begreppen hjälper dig att förstå innehållet i nedanstående avgiftstabeller för bygglovstaxa.

  • Planenligt: Åtgärden genomförs inom ett område som är detaljplanelagt och följer bestämmelserna i detaljplanen.
  • Liten avvikelse: Åtgärden sker inom ett detaljplanelagt område men avviker från detaljplanens bestämmelser. Samhällsbyggnadsnämnden kan ändå överväga att bevilja ansökan till exempel om avvikelsen är liten eller tillgodoser ett angeläget gemensamt behov.
  • Utanför planlagt område: Åtgärden genomförs utanför ett detaljplanelagt område.
  • Med tekniskt samråd: Ett möte där byggherren, kontrollansvarig och handläggare går igenom planering och organisering av arbetet, inklusive kontrollplan och andra relevanta handlingar.
  • Utan tekniskt samråd: Enklare typer av åtgärder som inte kräver det tekniska samrådet som beskrivs ovan.
  • Omgivningspåverkan: Exempelvis om en bygg- eller markåtgärd påverkar omgivningen eller skapar störningar för de som bor, arbetar och vistas i närheten.
  • Byggnadsarea (BYA): Kan förenklat beskrivas som den yta som en byggnad upptar på marken. I byggnadsarean ingår även ytan av balkonger, verandatak, carport etcetera (så kallad öppenarea).
  • Öppenarea (OPA): Kan förenklat beskrivas som en yta som har tak men helt eller delvis saknar väggar, exempelvis en carport eller en altan under tak. Öppenarean ingår i byggnadsarean.

Åtgärder som kräver bygglov och teknisk kontroll

Avgifterna nedan anges i kronor.


Nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus
  • Planenligt: 34 000 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
  • Liten avvikelse: 39 500
  • Utanför planlagt område: 57 500

Nybyggnad av ett fritidshus med högst två bostäder
  • Planenligt: 30 500 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
  • Liten avvikelse: 36 000
  • Utanför planlagt område: 54 100

Nybyggnad av kolonistuga om högst 30 kvadratmeter byggnadsarea
  • Planenligt: 10 400
  • Liten avvikelse: 15 900
  • Utanför planlagt område: 10 400

Nybyggnad av komplementbyggnad

Till exempel större garage, förråd, gästhus och båthus.

Med tekniskt samråd
  • Planenligt: 18 000
  • Liten avvikelse: 23 600
  • Utanför planlagt område: 18 000
Utan tekniskt samråd
  • Planenligt: 9 000
  • Liten avvikelse: 14 600
  • Utanför planlagt område: 9 000

Tillbyggnad

Till exempel tillbyggnader av en- och tvåbostadshus, garage eller förråd.

Med tekniskt samråd
  • Planenligt: 18 000
  • Liten avvikelse: 23 600
  • Utanför planlagt område: 23 600
Utan tekniskt samråd
  • Planenligt: 9 000
  • Liten avvikelse: 11 800
  • Utanför planlagt område: 10 400

Tillbyggnad av uterum/skärmtak
Utan tekniskt samråd
  • Planenligt: 6 200
  • Liten avvikelse: 9 000
  • Utanför planlagt område: 9 000

Fasadändring
Med tekniskt samråd

Till exempel där fasadförändringen väsentligt påverkar den bärande konstruktionen.

  • Planenligt: 12 500
  • Liten avvikelse: 13 900
Utan tekniskt samråd

Till exempel mindre fasadförändringar som insättning av fönster och dörr samt byte av fasadmaterial.

  • Planenligt: 4 900
  • Liten avvikelse: 6 200

Ändring
Med tekniskt samråd

Till exempel ändrad användning av byggnadens användningssätt från bostad till kontor, frisör, eller hunddagis där kontrollansvarig krävs.

  • Planenligt: 17 300
  • Liten avvikelse: 22 900
  • Utanför planlagt område: 22 900
Utan tekniskt samråd

Till exempel ändrad användning av byggnadens användningssätt från bostad till kontor, frisör, eller hunddagis.

  • Planenligt: 8 300
  • Liten avvikelse: 13 900
  • Utanför planlagt område: 13 900

Gruppbebyggelse

Till exempel byggnation av flera en- och tvåbostadshus i en och samma ansökan.

Full avgift tas ut för ett av husen. Sedan tas denna reducerade avgift ut för resterande hus.

  • Oavsett planenligt eller utanför planlagt område: 17 300

Avgifterna nedan anges i kronor.


Nybyggnad 0–100 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
Med tekniskt samråd
  • Planenligt: 22 900 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
  • Liten avvikelse: 28 400
  • Utanför planlagt område: 49 200
Utan tekniskt samråd

Till exempel sophus, cykelrum, förråd, carport

  • Planenligt: 14 600 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
  • Liten avvikelse: 20 100
  • Utanför planlagt område: 40 900

Nybyggnad 101–1000 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
  • Planenligt: 54 100 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
  • Liten avvikelse: 67 900
  • Utanför planlagt område: 90 100

Nybyggnad 1001–5000 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
  • Planenligt: 88 700 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
  • Liten avvikelse: 102 600
  • Utanför planlagt område: 124 700

Nybyggnad 5001-10 000 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
  • Planenligt: 102 600 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
  • Liten avvikelse: 116 400
  • Utanför planlagt område: 138 600

Nybyggnad 10 001 ≥ kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
  • Planenligt: 130 300 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
  • Liten avvikelse: 144 100
  • Utanför planlagt område: 166 300

Tillbyggnad 0-100 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
Med tekniskt samråd
  • Planenligt: 19 400
  • Liten avvikelse: 24 900
  • Utanför planlagt område: 24 900
Utan tekniskt samråd
  • Planenligt: 9 700 (avgiften gäller även vid giltigt förhandsbesked)
  • Liten avvikelse: 15 200
  • Utanför planlagt område: 15 200

Tillbyggnad 101–500 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
  • Planenligt: 47 100
  • Liten avvikelse: 56 800
  • Utanför planlagt område: 56 800

Tillbyggnad 501–1000 kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
  • Planenligt: 70 700
  • Liten avvikelse: 80 400
  • Utanför planlagt område: 87 300

Tillbyggnad 1001 ≥ kvadratmeter (byggnadsarea + öppenarea)
  • Planenligt: 84 500
  • Liten avvikelse: 94 200
  • Utanför planlagt område: 94 200

Fasadändring
Med tekniskt samråd

Till exempel större fasadändringar som väsentligt påverkar den bärande konstruktionen.

  • Planenligt: 20 800
  • Liten avvikelse: 23 600
Utan tekniskt samråd men med stor omgivningspåverkan

Till exempel större fasadändringar på särskilt utpekade byggnader såsom insättning av fönster, dörr.

  • Planenligt: 11 800
  • Liten avvikelse: 14 600
Utan tekniskt samråd och liten omgivningspåverkan

Till exempel mindre fasadändringar såsom insättning av fönster, dörr.

  • Planenligt: 6 900
  • Liten avvikelse: 9 700

All övrig ändring

Till exempel ändrad användning av byggnadens användningssätt från bostad till kontor eller handel till bostad med mera.

Med tekniskt samråd
  • Planenligt: 49 900
  • Liten avvikelse: 56 800
  • Utanför planlagt område: 56 800
Utan tekniskt samråd
  • Planenligt: 26 300
  • Liten avvikelse: 33 300
  • Utanför planlagt område: 33 300

Stora enkla byggnader

Till exempel byggnader som lagertält, lagerlokaler etcetera.

  • Planenligt: 24 900
  • Liten avvikelse: 27 700
  • Utanför planlagt område: 45 700

Nybyggnad av små enkla byggnader

Till exempel redskapsbodar, kurer, små kiosker, vindskydd och som inte avser komplementbyggnad.

  • Planenligt: 9 000
  • Liten avvikelse: 14 600
  • Utanför planlagt område: 14 600

Avgifterna nedan anges i kronor.


Sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt eller ljusanordning
  • Med liten omgivningspåverkan: 6 200
  • Med stor omgivningspåverkan: 10 400

Ytterligare en skylt eller ljusanordning
  • På samma fastighet, förutom den som tar mest tid, i ansökningar som involverar flera skyltar eller ljusanordningar: 1 400
  • På annan fastighet, förutom den som tar mest tid, i ansökningar som involverar flera skyltar eller ljusanordningar: 2 800

Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av:

Nöjesparker, idrottsplatser och fritidsanläggningar

Till exempel nöjesparker, djurparker, idrottsplatser, skidbackar med liftar, kabinbanor, campingplatser, skjutbanor, småbåtshamnar, friluftsbad, motorbanor och golfbanor: Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.


Upplag och materialgårdar

Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.


Tunnlar och bergrum

Tunnlar och bergrum som inte är avsedda för väg, järnväg, tunnelbana eller gruvdrift: Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.


Cisterner

Fasta cisterner och andra fasta anläggningar för kemiska produkter som är hälso- och miljöfarliga och för varor som kan medföra brand eller andra olyckshändelser: Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.


Radio/telemaster

Radio- eller telemaster eller torn: Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.


Vindkraftverk

Vindkraftverk som:
a) är högre än 20 meter över markytan
b) placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än kraftverkets höjd över marken
c) monteras fast på en byggnad, eller d) har en vindturbin med en diameter som är större än tre meter:
Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.


Begravningsplatser

Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus nedlagd handläggningstid för prövning av ärendet.

Avgifterna nedan anges i kronor.


Mur eller plank

Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av mur eller plank.

Med tekniskt samråd
  • Planenligt: 13 900
  • Liten avvikelse: 16 600
  • Utanför planlagt område: 16 600
Utan tekniskt samråd
  • Planenligt: 6 200
  • Liten avvikelse: 9 000
  • Utanför planlagt område: 9 000
Utan tekniskt samråd och utan omgivningspåverkan
  • Planenligt: 4 900
  • Liten avvikelse: 6 200
  • Utanför planlagt område: 6 200

Parkeringsplats utomhus

Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av parkeringsplatser utomhus.

Med tekniskt samråd
  • Planenligt: 13 900
  • Liten avvikelse: 16 600
  • Utanför planlagt område: 16 600
Utan tekniskt samråd
  • Planenligt: 8 300
  • Liten avvikelse: 11 100
  • Utanför planlagt område: 11 100

Transformatorstation

Anordnande, inrättande, uppförande, flytt eller väsentlig ändring av transformatorstation.

  • Planenligt: 9 700
  • Liten avvikelse: 12 500
  • Utanför planlagt område: 12 500

Avgifterna nedan anges i kronor.


Nytt lov inom ramen för tidigare beviljat lov
  • Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus timdebitering utifrån nedlagd handläggningstid: 4 200

Förlängning av tidsbegränsat lov vid oförändrade förutsättningar
  • Avgiften debiteras med två timmar för administrativt arbete plus timdebitering utifrån nedlagd handläggningstid: 5 500

Andra typer av åtgärder

Avgifterna nedan anges i kronor.


Rivning

Rivning av byggnad eller en del av byggnad

  • Med tekniskt samråd: 15 200
  • Utan tekniskt samråd: 4 900

Nybyggnad eller tillbyggnad

Till exempel när kravet på bygglov tagits bort i en detaljplan eller områdesbestämmelser.

  • Med tekniskt samråd: 14 600
  • Utan tekniskt samråd: 6 200

Ändring

Till exempel om ändringen innebär att konstruktionen av byggnadens bärande delar berörs eller byggnadens planlösning påverkas avsevärt.

  • Med tekniskt samråd: 15 900
  • Utan tekniskt samråd: 6 200

Hiss

Installation eller väsentlig ändring av hiss.

  • Med tekniskt samråd: 13 900
  • Utan tekniskt samråd: 4 900

Eldstad eller rökkanal

Installation eller väsentlig ändring av eldstad eller rökkanal.

  • Med tekniskt samråd: 11 800
  • Utan tekniskt samråd: 4 200

Ventilation

Installation eller väsentlig ändring av anordning för ventilation.

  • Med tekniskt samråd: 14 600
  • Utan tekniskt samråd: 4 900

Vattenförsörjning eller avlopp

Installation eller väsentlig ändring av anläggning för vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad eller inom en tomt.

  • Med tekniskt samråd: 15 200
  • Utan tekniskt samråd: 4 900

Brandskydd

Ändring av byggnad som väsentligt påverkar brandskyddet i byggnaden.

  • Med tekniskt samråd: 15 200
  • Utan tekniskt samråd: 4 900

Underhåll av Byggnadsverk

Underhåll av byggnadsverk med särskilt bevarandevärde som omfattas av skyddsbestämmelser.

  • Med tekniskt samråd: 15 900
  • Utan tekniskt samråd: 7 600
  • Utan tekniskt samråd och liten påverkan: 4 900

Vindkraftverk

Nybyggnad eller väsentlig ändring av ett vindkraftverk.

  • Med tekniskt samråd: 13 900
  • Utan tekniskt samråd: 4 900

Komplementbyggnad (attefallsåtgärd)

Uppförande eller tillbyggnad av komplementbyggnad, till exempel garage, förråd och gästhus.

  • Med tekniskt samråd: 13 200
  • Utan tekniskt samråd: 6 200

Komplementbostadshus (attefallsåtgärd)

Uppförande eller tillbyggnad av komplementbostadshus som inreds som en självständig bostad.

  • Med tekniskt samråd: 13 200
  • Utan tekniskt samråd: 6 200

Anmälningspliktig tillbyggnad (attefallsåtgärd)
Anmälningspliktig tillbyggnad
  • Med tekniskt samråd: 13 200
  • Utan tekniskt samråd: 6 200
Anmälningspliktig inredning av ytterligare en bostad
  • Med tekniskt samråd: 13 200
  • Utan tekniskt samråd: 6 200

Avgifterna nedan anges i kronor.


  • Med tekniskt samråd: 18 700
  • Utan tekniskt samråd: 6 200

Avgifterna nedan anges i kronor.


  • Med tekniskt samråd: 17 300
  • Utan tekniskt samråd: 4 900

Avgifterna nedan anges i kronor.


  • Inom planlagt område: 18 700
  • Utanför planlagt område: 25 600

Avgifterna nedan anges i kronor.


  • För etablerad tomt: 4 200
    Till exempel en tomt där det redan finns byggnader.
  • För åtgärder som inte är bygglovspliktiga: 6 900
    Till exempel anläggande av bryggor.
  • För byggnader och andra bygglovspliktiga anläggningar utanför etablerad tomt: 6 900
    Till exempel uppförande av byggnader på en obebyggd fastighet.

Kartor och utstakning

Avgifterna nedan anges i kronor.


Normal nybyggnadskarta

Ny huvudbyggnad (en yta om max 2000 kvadratmeter inventeras, mäts in och levereras på karta).

  • För en- och tvåbostadshus: 9 900
  • För annat än en- och tvåbostadshus: 14 500

Förenklad nybyggnadskarta

För komplementbyggnad >50 kvadratmeter och oftast tillbyggnad >50 kvadratmeter samt mindre byggnader som placeras (en yta om max 2000 kvadratmeter inventeras och levereras på karta).

  • För komplement- eller tillbyggnad till en- och tvåbostadshus: 7 300
  • För komplement- eller tillbyggnad till annat än en- och tvåbostadshus: 9 900

Kartutdrag till grund för bygglov

För komplementbyggnad och tillbyggnad 2 meter från fastighetsgräns (en yta om max 2000 kvadratmeter levereras på karta).

  • För komplement- eller tillbyggnad till alla typer av hus: 2 600

Förenklat kartutdrag till grund för anmälan/bygglov

Enklare ändringar till exempel eldstad, fasadändringar: 700


Tillägg per tillkommande fastighet i samma ansökan (och samma bygglov)
  • Normal nybyggnadskarta: 5 000
  • Förenklad nybyggnadskarta: 2 300
  • Kartutdrag: 700

Avgifterna nedan anges i kronor.


Ny huvudbyggnad
Max 8 punkter på huvudbyggnaden och komplementbyggnad ingår utöver vid samma utsättningstillfälle
  • För en- och tvåbostadshus: 5 300
  • För annat än en- och tvåbostadshus: 7 900
Max 8 punkter på komplementbyggnad eller tillbyggnad
  • För komplement- eller tillbyggnad till en- och tvåbostadshus: 4 600
  • För komplement- eller tillbyggnad till annat än en- och tvåbostadshus: 6 600

Sakkunnig
  • Godkännande av sakkunnig för utstakning i egen regi: 1 300

Tillägg
  • Tillägg per objekt utöver den första vid samma utstakningstillfälle: 700
  • Tillägg per extra utstakningstillfälle i samma bygglov: 2 600
  • Tillägg per extra utstakad punkt (utöver de 8 första): 100

Besked och extra arbetsplatsbesök och samråd

Villkorsbesked: Timdebitering

Ingripandebesked: Timdebitering

Avgifterna nedan anges i kronor.


  • Extra arbetsplatsbesök, utöver det första, per styck: 4 200
  • Extra tekniskt samråd, utöver det första, per styck: 2 800
  • Extra slutsamråd, utöver det första, per styck: 5 500

Om du får avslag på din ansökan eller anmälan debiteras en avgift för den genomförda handläggningen. Du kan få avslag på din ansökan om åtgärden exempelvis strider mot gällande detaljplan.

Om din ansökan eller anmälan avvisas debiteras en avgift för den genomförda handläggningen. Din ansökan eller anmälan kan till exempel avvisas om ansökan förblir ofullständig trots föreläggande om komplettering.

Om din ansökan eller anmälan avskrivs debiteras en avgift för den genomförda handläggningen. Att avskriva innebär att handläggningen av ansökan avbryts, till exempel om du återtar din ansökan.

Så påverkas avgifterna

Avgifterna för bygglov varierar beroende på vilken typ av åtgärd det gäller och om åtgärden utförs inom eller utanför ett detaljplanerat område. Genom att använda Planarkivet  kan du få tillgång till detaljplanerna och ta reda på om din fastighet ligger inom eller utanför ett område som omfattas av en detaljplan.

Om byggnationen avviker från detaljplanens bestämmelser tar det längre tid att handlägga bygglovet, bland annat för att ärendet ska skickas ut på remiss till de som handläggaren bedömer beröras av byggnationen. Det gör att avgiften blir dyrare än om byggnationen följer detaljplanen.

Skillnaden mellan enkel och komplicerad byggnation

Avgifterna skiljer sig också åt beroende på om byggnationen klassificeras som enkel eller komplicerad. En komplicerad byggnation kan exempelvis kräva kontrollansvarig och tekniskt samråd, vilket ökar handläggningstiden och gör bygglovskostnaden dyrare än för en enkel byggnation. Exempel på mer komplicerade åtgärder är; nybyggnad av bostadshus, större tillbyggnader i flera våningsplan eller större ingrepp i bärande konstruktion.

Handläggningstid vid ansökan

När du ansöker om en åtgärd börjar handläggningstiden räknas från den dag då din ansökan är fullständig. Det innebär att vi har mottagit alla de dokument och information från dig som vi behöver för att kunna fatta beslut i ärendet.

Om du har skickat in din ansökan och det saknas information, ska kommunen inom tre veckor be dig att komplettera din ansökan så att den blir fullständig. Ansökan anses vara komplett från och med det datum som du lämnat in kompletteringen.

Om du själv väljer att skicka in ytterligare information, som till exempel en ändring i en ritning, så kommer handläggningstiden att starta om från det datum som vi mottar denna information. Vi har sedan tre veckor på oss att begära in ytterligare information som vi behöver för att ändringen ska vara komplett.

Du kan läsa mer om handläggningstider på Boverkets webbplats: Tidsfrister för handläggning – PBL kunskapsbanken – Boverket.

Dina rättigheter vid handläggning av ansökan

Du som sökande har rätt att få ditt ärende behandlat inom en viss tidsram enligt lag. Handläggningstiden räknas från det datum då din ansökan är komplett och om handläggningstiden blir längre än den angivna tidsramen minskas din avgift med en femtedel för varje påbörjad vecka under fördröjningen. Detta gäller för beslut om lov eller förhandsbesked där handläggningstiden högst får vara tio veckor, samt för beslut om anmälan där handläggningstiden högst får vara fyra veckor. Om ditt ärende kräver en utökad utredning kan handläggningstiden förlängas till 20 respektive åtta veckor.

Fakturering för avgift

Fakturan för din ansökan eller anmälan skickas till dig efter att du fått beslut i ärendet.

Du faktureras bara för den dyraste åtgärden om din ansökan omfattar flera olika åtgärder, som till exempel bygglov för nybyggnad av enbostadshus, installation av eldstad och byggnation av fristående garagebyggnad. I detta exempel skulle du bara bli debiterad för bygglovet för enbostadshuset.