Lista på vanliga byggåtgärder

En ny huvudregel i plan- och bygglagen som innebär att det krävs lov om en åtgärd som inte omfattas av krav på lov vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, regeln gäller både inom och utom detaljplan.

Huvudregeln innebär att vissa åtgärder som inte omfattas av krav på bygglov ändå kan kräva bygglov på grund av dess närhet till gräns.

Om din åtgärd ska uppföras närmare gränsen än 4,5 meter kan du undvika lovplikten om du får ett skriftligt grannemedgivande. Utöver medgivandet behöver åtgärden:

• vara förenlig med detaljplan eller områdesbestämmelser eller
• vara en sådan åtgärd som får strida mot detaljplan eller områdesbestämmelser.

Det ställs inga formella krav på grannemedgivandet förutom att det ska vara skriftligt. Däremot bör det ändå tydligt framgå vad som medges. 

Med gräns avses alla typer av gränser som exempelvis fastighetsgräns, tomtgräns, gräns mot allmän plats, samfällighet eller arrenderad mark.

Den som äger eller ansvarar för marken kan lämna medgivande, till exempel din granne, kommunen, samfällighetens styrelse eller ordförande.

Kommunen har numera en möjlighet att godkänna åtgärder närmare gräns än 4,5 meter mot allmän plats.

Läs mer om vad som gäller nära gräns på Boverket

Grannemedgivande för lovfri åtgärd närmare gräns än 4,5 meter

Här kan du hämta blankett för grannemedgivande för lovfri åtgärd närmare gräns än 4,5 meter.

Om du har planer på att bygga något som kräver bygglov, kan du först ansöka om förhandsbesked om fastigheten ligger utanför detaljplanelagt område. Förhandsbeskedet är ett sätt för dig att tidigt få reda på om det du planerar att bygga överhuvudtaget är möjligt att bygga på just den plats som du tänkt dig.
När du ansöker om förhandsbesked undersöker vi bland annat:

• hur den nya byggnaden kommer att passa ihop med den bebyggelse som redan finns och
• att det finns lösningar för samhällsservice såsom vatten och avlopp, vägar och tillfarter.

Syftet med förhandsbeskedet är att innan du skickar in din ansökan om bygglov och lägger ned kostnader på ritningar i detaljnivå, ska kunna få ett bindande besked att det finns möjlighet att bygga på platsen. Däremot får du inte börja bygga förrän du har ansökt om bygglov och fått ett startbesked.

Läs mer om förhandsbesked och hur du ansöker.

Enligt huvudregeln krävs det bygglov för nybyggnad. Detta gäller både inom och utom detaljplan samt för alla typer av fristående byggnader som ska uppföras som exempelvis bostadshus, flerbostadshus, garage, carport, förråd, industribyggnad eller kontor.

Huvudregeln avser alltså uppförande av såväl huvudbyggnader som komplementbyggnader och komplementbostadshus.

En pergola bedöms sällan som en byggnad, eftersom den ofta består av ett mycket glest tak. Om taket däremot är relativt tätt kan den dock kräva bygglov. Om du placerar pergolan så att den förankras i en byggnad kan du behöva bygglov för fasadändring eller tillbyggnad.

Från huvudregeln finns olika undantag från lovplikten, även om bygglov inte krävs enligt undantagen nedan kan bygglov ändå krävas i vissa fall. Se nedan under respektive undantag när den utökade lovplikten gäller.

När du förbereder din ansökan om bygglov kan du följa våra bygglovsguider.

Undantag från huvudregeln inom detaljplan

Det krävs inte bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som omfattas av en detaljplan, om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset:

• får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter,
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
• får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter,
• placeras inom tomten, och
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ingår komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser (t.ex. attefallshus och friggebodar).

Viktigt att tänka på:

• Se vad som gäller för åtgärd nära gräns.
• Inom särskilt värdefulla områden krävs nästan alltid bygglov.
• Även om bygglov inte krävs behöver du kontrollera om åtgärden är förenlig med detaljplanen eller om åtgärden är en sådan åtgärd som får strida mot detaljplanen. Är något av dessa inte uppfyllda kan åtgärden inte uppföras utan bygglov.
• Kontrollera om det finns en utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Utöver kravet på planenlighet behöver åtgärden följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen. 
• Även om bygglov inte krävs, kan det ändå i vissa fall krävas att du gör en anmälan för vissa tekniska installationer vilka är kopplade till uppförandet av den lovbefriade åtgärden som exempelvis vatten, avlopp och ventilation.  

Undantag från huvudregeln utom detaljplan

Det krävs inte bygglov för nybyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset:

• får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter,
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
• får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter,
• placeras inom tomten, och
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ingår komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser (t.ex. attefallshus och friggebodar).

Om du tidigare uppfört lovbefriade komplementbyggnader med stöd av undantaget i den tidigare så kallade 9:6-regeln (utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse där bygglovsplikt gällde), kan du ta kontakt med kommunen för att utreda i vilken omfattning du kan nyttja den samlade potten om 65 kvadratmeter för lovbefrielse.

Viktigt att tänka på:

• Inom särskilt värdefulla områden krävs nästan alltid bygglov.
• Se vad som gäller för åtgärd nära gräns.
• Även om bygglov inte krävs behöver du ta reda på om åtgärden är förenlig med områdesbestämmelser eller om åtgärden är en sådan åtgärd som får strida mot områdesbestämmelser. Är något av dessa inte uppfyllda kan åtgärden inte uppföras utan bygglov.
• Kontrollera om det finns en utökad lovplikt i områdesbestämmelser.
• Utöver kravet på förenlighet med områdesbestämmelser behöver åtgärden även följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.
• Även om bygglov inte krävs, kan det ändå i vissa fall krävas att du gör en anmälan för vissa tekniska installationer vilka är kopplade till uppförandet av den lovbefriade åtgärden som exempelvis vatten, avlopp och ventilation.  

Undantag från krav på lov för ekonomibyggnader utanför detaljplanelagt område

Det krävs inte bygglov för en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

Undantaget gäller även om byggnaden placeras närmare gräns än 4,5 meter.

Viktigt att tänka på:

• Inom särskilt värdefulla områden krävs nästan alltid bygglov.
• Även om bygglov inte krävs behöver du kontrollera att åtgärden är förenlig med eventuella områdesbestämmelser som gäller för fastigheten, annars kan åtgärden inte uppföras.
• Kontrollera så det inte föreligger någon utökad lovplikt i områdesbestämmelser.
• Utöver kravet på förenlighet med områdesbestämmelser behöver åtgärden följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.
• Inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse på grund av att de behövs för totalförsvarets anläggningar krävs det dock bygglov för nybyggnad av ekonomibyggnad för hästhållning och ändrad användning av ekonomibyggnad till hästhållning, om det är fråga om områden för flygplatser eller övnings- eller skjutfält .
• Även om bygglov inte krävs, kan det ändå i vissa fall krävas att du gör en anmälan för vissa tekniska installationer vilka är kopplade till uppförandet av den lovbefriade åtgärden som exempelvis vatten, avlopp och ventilation.  

Undantag från krav på lov för mindre byggnader för kollektivtrafiken eller för en byggnad på allmän plats

Det krävs inte bygglov för att uppföra en ny byggnad om den ska användas för kollektivtrafiken eller placeras inom en allmän plats där kommunen är markägare och byggnaden får en byggnadsarea som är högst 15,0 kvadratmeter och en taknockshöjd som är högst 3,0 meter.

Undantaget gäller dock inte:

• om byggnaden hamnar närmare gräns än 4,5 meter, medgivande kan dock ges för dess placering
• om byggnaden uppförs inom en allmän plats inom ett särskilt värdefullt område.

Byggnader för kollektivtrafiken omfattar alla typer av byggnader som t.ex. väderskydd, små byggnader för information/försäljning samt för rast och vila för chaufförer. Exempel på mindre byggnader på allmän plats kan vara kiosk, tillfälliga valstugor, toaletter och turistbodar.

Undantaget möjliggör ett uppförande av mindre byggnader permanent på en viss plats utan krav på bygglov. Undantaget gäller både inom och utanför detaljplan. Det kan dock krävas andra tillstånd som t.ex. tillstånd enligt ordningslagen. Byggnaden behöver dock följa detaljplanen, vilket det med stor sannolikhet oftast gör för denna typ av byggnader.

• Undantaget avser åtgärder vilka av kommunen bedöms vara planenliga.

Viktigt att tänka på:

Även om bygglov inte krävs, kan det ändå i vissa fall krävas att du gör en anmälan för vissa tekniska installationer vilka är kopplade till uppförandet av den lovbefriade åtgärden som exempelvis vatten, avlopp och ventilation.  

Kontakta oss

Kontakta oss för rådgivning om vad som gäller i ditt fall
Bygglovsguider

Enligt huvudregeln krävs det bygglov för att uppföra en nybyggnad. Detta gäller alla typer av byggnader som t.ex. bostadshus eller fritidshus, läs mer under Nybyggnad – alla typer av byggnader.  

När du förbereder din ansökan kan du följa vår bygglovsguide för villor och småhus.

Kolla vad som gäller för din fastighet innan du ansöker om bygglov. Till exempel kan det vara bra att veta om fastigheten

• omfattas av detaljplan eller områdesbestämmelser
• ligger nära ett hav, en sjö eller annat vattendrag så att du behöver en dispens från strandskyddet
• kan anslutas till kommunalt V/A eller om du behöver tillstånd för enskilda anläggningar

Fritidshus undantagna från vissa krav i lagstiftningen

För fritidshus finns flera undantag från plan- och bygglagstiftningens krav. Undantagen gäller bland annat kraven på tillgänglighet för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga och kraven på bostadsutformning och energihushållning.

Läs mer om kraven på fritidshus i Boverkets kunskapsbank

Du kan ansöka om förhandsbesked innan bygglov – om du vill
Förhandsbesked kan endast beviljas utanför detaljplanelagt område. I ett förhandsbesked kan du få besked om platsen är lämplig att bebygga.
Mer information om förhandsbesked finns under rubriken Förhandsbesked.
Läs mer om förhandsbesked och hur du ansöker

Att bygga en fristående byggnad som till exempel ett förråd, växthus, lekstuga, garage eller carport kan enligt huvudregeln kräva bygglov som nybyggnad.

Denna typ av nybyggnad är i de flesta fall att ses som en komplementbyggnad, eftersom åtgärden vanligtvis kompletterar en befintlig byggnad.

Komplementbyggnader kan under vissa förutsättningar uppföras utan krav på lov. Se mer under rubriken ovan Nybyggnad – alla typer av byggnader.

Enligt huvudregeln krävs det bygglov för att uppföra en tillbyggnad av vilken byggnad som helst, detta gäller både inom och utom detaljplanelagt område.

Regeln gäller således för tillbyggnad av såväl enbostadshus, flerbostadshus, industribyggnad, kontor som komplementbyggnad osv.

En ändring av en byggnad som ökar dess volym kallas tillbyggnad. Det kan t.ex. vara en tillbyggnad i form av ett uterum, ett skärmtak, ett förråd, en takkupa, en utökning av befintlig bostad eller lokal.

En sedvanlig ”pergola” består ofta av ett mycket glest tak och bedöms sällan som en tillbyggnad eftersom det inte tillskapas någon ny volym. Om du placerar pergolan så att den förankras i en byggnad kan du behöva bygglov för fasadändring.

Från huvudregeln finns olika undantag från lovplikten, även om bygglov inte krävs enligt undantagen nedan kan bygglov ändå krävas i vissa fall. Se nedan under respektive undantag när den utökade lovplikten gäller.

När du förbereder din ansökan om bygglov kan du följa vår guide för tillbyggnad.

Undantag från huvudregeln inom och utan detaljplan.

Det krävs inget bygglov för en tillbyggnad av en byggnad som inte är en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus, om tillbyggnaden:

• får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter,
• inte överstiger byggnadens taknock, och
• tillsammans med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden får en bruttoarea eller öppenarea eller en kombination av dessa som är högst 30,0 kvadratmeter.

För bygglovsbefrielse finns numera en samlad pott för tillbyggnader och det görs inte någon skillnad om det är ett skärmtak, en takkupa eller en mindre tillbyggnad som ska uppföras, utan alla former av tillbyggnader ingår i den samlade potten om 30 kvadratmeter för bygglovsbefrielse.

Viktigt att notera är att det inte tillkommit några nya kvadratmeter utan vid beräkning av arean enligt ovan ska tillbyggnadens area läggas ihop med andra genomförda tillbyggnader på byggnaden som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på bygglov enligt äldre bestämmelser (t.ex. skärmtak eller attefallstillbyggnad).

Detta innebär att om ni t.ex. redan uppfört en attefallstillbyggnad om 15 kvadratmeter och ett skärmtak om 15 kvadratmeter enligt de tidigare reglerna för undantag från krav på bygglov har potten för bygglovsbefriade tillbyggnader redan förbrukats och ni behöver därmed ansöka om bygglov för att få uppföra en ny tillbyggnad.

Om du tidigare uppfört lovefriade tillbyggnader med stöd av undantaget i den tidigare med stöd av undantaget i den tidigare så kallade 9:6-regeln (utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse där bygglovsplikt gällde), kan du ta kontakt med kommunen för att utreda i vilken omfattning du kan nyttja den samlade potten om 30 kvadratmeter för lovbefrielse.

Viktigt att tänka på:

• Om tillbyggnaden ska uppföras på en särskilt värdefull byggnad eller inom särskilt värdefullt område krävs alltid bygglov.
• Se vad som gäller för åtgärd nära gräns ovan.
• Även om bygglov inte krävs behöver du kontrollera om åtgärden är förenlig med detaljplanen eller områdesbestämmelser eller om åtgärden är en sådan åtgärd som får strida mot detaljplanen eller områdesbestämmelser. Är något av dessa inte uppfyllda kan åtgärden inte uppföras.
• Kontrollera även om det föreligger någon utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.
  Utöver kravet på planenlighet behöver åtgärden följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.
• Även om tillbyggnaden inte kräver lov, kan det ändå i vissa fall krävas att du gör en anmälan för vissa tekniska installationer vilka är kopplade till uppförandet av den lovbefriade åtgärden som exempelvis vatten, avlopp och ventilation.  

Tillbyggnad av en komplementbyggnad eller komplementbostadshus inom detaljplan

Det krävs inget bygglov för tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset:

• får en byggnadsarea som är högst 30,0 kvadratmeter,
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
• får en taknockshöjd som är högst 4,0 meter,
• placeras inom tomten, och
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 45,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ingår komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser (t.ex. attefallshus och friggebod).

Viktigt att tänka på:

• Om tillbyggnaden ska uppföras på en särskilt värdefull byggnad eller inom särskilt värdefullt område krävs bygglov.
• Se vad som gäller för åtgärd nära gräns.
• Även om bygglov inte krävs behöver du kontrollera om åtgärden är förenlig med detaljplanen eller om åtgärden är en sådan åtgärd som får strida mot detaljplanen. Är något av dessa inte uppfyllda kan åtgärden inte uppföras.
• Kontrollera även om det föreligger någon utökad lovplikt i detaljplanen.
• Utöver kravet på planenlighet behöver åtgärden följa vissa krav i 2 och 8 kap. PBL. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.
• Även om bygglov inte krävs, kan det ändå i vissa fall krävas att du gör en anmälan för vissa tekniska installationer vilka är kopplade till uppförandet av den lovbefriade åtgärden som exempelvis vatten, avlopp och ventilation.  

Tillbyggnad av en komplementbyggnad eller komplementbostadshus utom detaljplan

Det krävs inget bygglov för tillbyggnad av en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus i ett område som inte omfattas av en detaljplan, om tillbyggnaden innebär att komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset:

• får en byggnadsarea som är högst 50,0 kvadratmeter,
• får en byggnadsarea som är mindre än byggnadsarean för den byggnad som komplementbyggnaden eller komplementbostadshuset ska komplettera,
• får en taknockshöjd som är högst 4,5 meter,
• placeras inom tomten, och
• tillsammans med övriga komplementbyggnader och komplementbostadshus på tomten får en sammanlagd byggnadsarea som är högst 65,0 kvadratmeter.

Vid beräkning av den sammanlagda byggnadsarean ingår komplementbyggnader och komplementbostadshus som inte omfattas av krav på bygglov enligt denna lag eller har undantagits från krav på lov enligt äldre bestämmelser (t.ex. attefallshus och friggebod).

Om du tidigare uppfört lovbefriade komplementbyggnader med stöd av undantaget i den tidigare med stöd av undantaget i den tidigare så kallade 9:6-regeln (utanför detaljplan och utanför sammanhållen bebyggelse där bygglovsplikt gällde), kan du ta kontakt med din kommun för att utreda i vilken omfattning du kan nyttja den samlade potten om 65 kvadratmeter för lovbefrielse.

Viktigt att tänka på:

• Om tillbyggnaden ska uppföras på en särskilt värdefull byggnad eller inom ett särskilt värdefullt område krävs bygglov.
• Se vad som gäller för åtgärd nära gräns.
• Även om bygglov inte krävs behöver du kontrollera om åtgärden är förenlig med områdesbestämmelser eller om åtgärden är en sådan åtgärd som får strida mot områdesbestämmelser. Är något av dessa inte uppfyllda kan åtgärden inte uppföras.
• Kontrollera om det föreligger någon utökad lovplikt i områdesbestämmelser.
• Utöver kravet på förenlighet med områdesbestämmelser behöver åtgärden följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.
• Även om bygglov inte krävs, kan det ändå i vissa fall krävas att du gör en anmälan för vissa tekniska installationer vilka är kopplade till uppförandet av den lovbefriade åtgärden som exempelvis vatten, avlopp och ventilation.  

Tillbyggnad av en ekonomibyggnad utanför detaljplanelagt område

Det krävs inget bygglov för tillbyggnad av en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

Undantaget gäller även om tillbyggnaden placeras närmare gräns än 4,5 meter (35 §).

Viktigt att tänka på:

• Om tillbyggnaden ska uppföras på en ekonomibyggnad som är särskilt värdefull eller ligger inom särskilt värdefullt område krävs alltid bygglov.
• Även om bygglov inte krävs behöver du kontrollera att åtgärden är förenlig med eventuella områdesbestämmelser som gäller för fastigheten, annars kan åtgärden inte uppföras.
• Kontrollera om det föreligger någon utökad lovplikt i områdesbestämmelser.
• Även om bygglov inte krävs behöver åtgärden följa vissa krav i 2 och 8 kap. PBL. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.
• Inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse på grund av att de behövs för totalförsvarets anläggningar krävs det dock bygglov för tillbyggnad av en ekonomibyggnad för hästhållning och ändrad användning av ekonomibyggnad till hästhållning, om det är fråga om områden för flygplatser eller övnings- eller skjutfält.
• Även om bygglov inte krävs, kan det ändå i vissa fall krävas att du gör en anmälan för vissa tekniska installationer vilka är kopplade till uppförandet av den lovbefriade åtgärden som exempelvis vatten, avlopp och ventilation.  

Kontakta oss

Kontakta oss för rådgivning om vad som gäller i ditt fall

Begreppet skärmtak finns inte längre i plan- och bygglagen.
Att uppföra ett skärmtak är att ses som en tillbyggnad. Under vissa förutsättningar kan ett skärmtak uppföras utan lov.
Läs vad som gäller för tillbyggnader under Tillbyggnader – alla typer av byggnader.

Guide för inglasat uterum eller skärmtak – Gävle kommun

Enligt huvudregeln krävs det bygglov för att ändra en byggnad om ändringen innebär att:

• byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd,
• det i byggnaden inreds ytterligare en bostad, eller
• det i ett område som omfattas av en detaljplan görs en fasadändring på en byggnad som inte är ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats.  

Av huvudregeln framgår att du kan behöva bygglov för att ändra användningen av en byggnad, om byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligt annat ändamål.

Om du i byggnaden inreder en till bostad eller lokal för handel, hantverk eller industri kan du behöva söka bygglov.

Samma sak gäller om du ändrar användningen av en ekonomibyggnad.

Guide för att använda byggnaden/lokalen på nytt sätt.

Läs mer på Boverkets webbplats om exempel på ändrad användning.
 

Undantag från huvudregeln – inredning av en eller flera lokaler

Det krävs inget bygglov:

• om den ändrade användningen innebär att det i en byggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan eller ingår i en sammanhållen bebyggelse inreds en eller flera lokaler med en bruttoarea som sammanlagt inte är större än 50,0 kvadratmeter, eller
• för att ändra en komplementbyggnad till ett komplementbostadshus som enligt 4 eller 5 § inte kräver lov.

Det nya undantaget innebär att det i en byggnad på landsbygden kan inredas lokaler för caféer, loppisar m.m. utan krav på lov. För att undantaget ska vara tillämpligt krävs således att byggnaden ligger utanför detaljplanelagt område samt att byggnaden inte ingår i en sammanhållen bebyggelse. Det är således två rekvisit som ska vara uppfyllda.

• Undantaget från lovplikten gäller även för en särskilt värdefull byggnad och inom ett särskilt värdefullt område.
• Om den byggnad som ovan nämnda undantag reglerar ligger närmare gräns än 4,5 meter krävs dock bygglov om berörda grannar inte skriftligen medger åtgärden och åtgärden inte strider mot områdesbestämmelser eller är en sådan åtgärd som får strida mot områdesbestämmelser.

Undantag från huvudregeln – inreda ytterligare en bostad

Det krävs det inget bygglov för att inreda:

• ytterligare en bostad i ett enbostadshus som inte är ett komplementbostadshus, eller
• ytterligare en eller flera bostäder i en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av detaljplan.

Undantaget gäller även om åtgärden sker närmare gräns än 4,5 meter.

Bygglov krävs dock om inredning av ytterligare en bostad i ett enbostadshus sker i en särskilt värdefull byggnad eller vidtas inom ett särskilt värdefullt område eller inom riksintresse för totalförsvaret.

Att inreda en bostad i ett enbostadshus är en sådan åtgärd som får strida mot detaljplanen eller områdesbestämmelser.

Även om bygglov inte krävs behöver åtgärden följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen. 

Fasadändring

Enligt den nya huvudregeln krävs det endast bygglov för fasadändring på en byggnad inom detaljplan och på en annan typ av byggnad än ett en- eller tvåbostadshus, en komplementbyggnad eller ett komplementbostadshus och ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän.

Exempelvis gäller lovplikten för industribyggnad, flerbostadshus, kontor, förskola, sjukhus m.m. om ändringen sker på en fasad eller på ett tak som vetter mot en allmän plats.

Att sätta upp en skylt, en ljusanordning eller en solcellsanläggning på en byggnad kan vara en fasadändring.

En fristående solcellsanläggning är dock inte någon fasadändring.

Viktigt att tänka på:

• Om det finns en utökad lovplikt i detaljplanen eller områdesbestämmelser för till exempel exteriöra åtgärder gäller inte undantaget från lovplikten.
• Om fasadändringen sker på en särskilt värdefull byggnad eller om åtgärden vidtas inom ett särskilt värdefullt område krävs bygglov.
  Detta gäller alla typer av byggnader och på alla fasader och tak såväl inom som utom detaljplan.  
• Även om bygglov inte krävs behöver du kontrollera att åtgärden är förenlig med detaljplanen eller områdesbestämmelser. Är något av dessa inte uppfyllda kan åtgärden inte uppföras.
• Även om bygglov inte krävs behöver åtgärden följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.  
• Inom eller i anslutning till områden som är av riksintresse på grund av att de behövs för totalförsvarets anläggningar krävs det bygglov för en fasadändring som innebär att en solenergianläggning sätts upp eller väsentligt ändras i ett område som omfattas av en detaljplan.
  Detta gäller för alla typer av byggnader och på alla fasader och tak.

I förarbetena till plan- och bygglagen framgår bl.a. följande:

Med kulör – i stället för färg – avses färgens visuella egenskaper, t.ex. nyans, ton och ljushet. En ändring som avser själva färgtypen i mer ”teknisk” bemärkelse, t.ex. från slamfärg till silikonhartsfärg eller från linoljefärg till plastfärg, kan i stället innebära en påverkan på byggnadens yttre karaktärsdrag.

• En byggnads karaktär beror ofta på en kombination av olika egenskaper och hur dessa upplevs av betraktaren. Karaktäriserande egenskaper kan vara byggnadens färgsättning och utvändiga material men även t.ex. form, storlek, proportioner, ålder och funktion.
• Volym, utförande, detaljomsorg och detaljeringsnivå liksom detaljer kan vara väsentliga för en byggnads karaktär. En byggnads karaktär kan också vila på dess funktion i samhället.
• Byte av kulör, fasadbeklädnad och taktäckningsmaterial är exempel på åtgärder som påverkar byggnadens yttre karaktärsdrag.
• Andra åtgärder som kan påverka en byggnads yttre karaktärsdrag kan avse t.ex. fönster och dörrpartier men även mindre byggnadsdelar som t.ex. takkupor, frontespiser, burspråk och franska balkonger som inte utgör tillbyggnad.
• Det kan också handla om fasadbelysning eller annan effektbelysning, som exempelvis ljusprojektioner med reklam.
• Det kan även vara i fasaden integrerade butiks- eller företagsnamn, som en inbyggd relief, ett murat mönster eller som en målad skylt.
• Vidare kan det vara på fasaden monterade skyltlådor, neonskyltar, skyltplattor, orienteringstavlor, bildskärmar, flaggskyltar, lösa bokstäver, reklamtavlor, vepor, banderoller m.m.
• Dessutom kan det handla om t.ex. en solenergi- eller vindkraftsanläggning som är monterad på byggnaden samt om t.ex. antenner, inbrottsgaller och olika typer av aggregat för ventilation, kyla och värme.

Du kan se om din fastighet ligger inom detaljplanerat område genom att söka i Planarkivet.
När du förbereder din ansökan kan du använda vår bygglovsguide för förändring av fasadens utseende eller takmaterial.

Tänk alltid på att huset ska ha en god form-, färg och materialverkan. På landsbygden kan enstaka hus påverka landskapsbilden mycket om de syns på långt håll. Vissa platser är känsligare för förändringar än andra.
Läs mer om kulturmiljö och byggnader med kulturvärden 

Kontakta oss

Kontakta oss för rådgivning om vad som gäller i ditt fall

För mer information om vad som gäller för fasadändring läs ovan under rubriken Annan ändring av en byggnad än tillbyggnad.

Inom detaljplan

Enligt huvudregeln krävs det bygglov för att utomhus uppföra, flytta eller utöka en mur, ett plank eller en altan i ett område som omfattas av en detaljplan, om anläggningen:

• får en höjd över marken som överstiger 1,8 meter och placeras inom 3,6 meter från en byggnad (vilken byggnad som helst), eller
• får en höjd över marken som överstiger 1,2 meter och inte placeras inom 3,6 meter från en byggnad.

En altan kräver endast bygglov enligt detta lagrum och någon bedömning av om altanen kräver lov som nybyggnad, tillbyggnad eller fasadändring ska inte ske.

Avståndsbestämmelsen om 3,6 meter från en byggnad gäller alla typer av byggnader som exempelvis bostadshus, komplementbyggnad, flerbostadshus eller industribyggnad.

Viktigt att tänka på:

• Även om ett plank, en mur eller en altan inte kräver bygglov enligt huvudregeln kan dock bygglov krävas om åtgärden vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är ett särskilt värdefullt område och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag .
  Här blir det en bedömning av hur åtgärden påverkar de värden som är skyddade.
• Om planket eller muren är högst 1,2 meter räknat från marken krävs inte bygglov även vid en placering närmare gräns än 4,5 meter (34 §). Något Grannemedgivande krävs inte.
• Om planket eller muren inte är högre än 1,8 meter räknat från marken och placerad inom 3,6 meter från en byggnad men närmare gräns än 4,5 meter krävs inte heller något bygglov om berörda grannar medger åtgärdens placering.
  
  Läs mer på avsnittet Bygga nära gräns.
• En altan som inte kräver lov enligt huvudregeln kan placeras kan placeras närmare gräns än 4,5 meter. Något Grannemedgivande krävs inte för dess placering.
• Plank och murar kan uppföras i strid med detaljplan om bygglov inte krävs.
• Altaner, vilka inte kräver bygglov, får också uppföras i strid med detaljplan om de inte upptar en markyta som är större än 50,0 kvadratmeter.
• Kontrollera att det inte finns någon utökad lovplikt i detaljplanen för mur, plank eller altan.

Utom detaljplan

Utanför detaljplanelagt område krävs enligt huvudregeln inte något bygglov för vare sig plank, murar eller altaner eftersom lovplikten endast gäller inom detaljplan.

Viktigt att tänka på:

• Även om ett plank, en mur eller en altan inte kräver bygglov kan dock bygglov krävas om åtgärden vidtas inom en allmän plats eller inom ett bebyggelseområde som är ett särskilt värdefullt område och åtgärden påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
  
  Här blir det en bedömning av hur åtgärden påverkar de värden som är skyddade.
• Om planket eller muren är högre än 1,2 meter och placeras närmare gräns än 4,5 meter krävs dock bygglov.
  
  Om berörda grannar medger en placering närmare gräns krävs dock inte bygglov eftersom plank och murar får strida mot eventuella områdesbestämmelser.
• Kontrollera att det inte föreligger någon utökad lovplikt i områdesbestämmelser.

Allmän information om plank, murar och altaner

Plank

Vanligtvis behöver du inte bygglov för ett sedvanligt staket eller en spaljé. Trots att det i lagen finns angivna mått för när lovplikten inträder för plank är dessa inte uttömmande. Ett staket är normalt en glesare konstruktion än ett plank och består ofta av minst hälften luft och går att se igenom från alla håll. Med det menas att mellanrummet mellan konstruktionens olika delar är större än konstruktionen i sig. Till exempel om staketet är byggt i trä ska mellanrummet mellan brädorna vara större än brädornas bredd samt vara av sedvanlig beskaffenhet.

En spaljé är en stående och mycket gles konstruktion, som ofta används som stöd för växter. Spaljén består till övervägande del av luft och går att se igenom från alla håll.

Vid bedömningen av om en åtgärd är att betrakta som ett plank eller som ett staket, stängsel, spaljé eller något annat kan det fortfarande behöva göras en bedömning. Vad som är att bedöma som ett plank eller t.ex. ett staket får ske utifrån den praxis som finns på området.

Detta innebär att en konstruktion som är högre än 1,2 meter och som är placerad närmare gräns inte nödvändigtvis kräver lov som plank. 

Huruvida åtgärden kräver bygglov som plank beror på en samlad bedömning av bland annat:

• höjd
• längd
• utförande och beständighet
• genomsiktlighet
• utformning
• omgivningspåverkan
• läge
• ändamål

När du förbereder din bygglovsansökan kan du använda vår bygglovsguide för plank.

Murar och stödmurar

Bygglovsplikten för murar gäller oavsett om muren är fristående eller uppförd som en stödmur med en jordfylld sida. Bygglovsplikten är inte bara beroende av höjden på muren, utan flera faktorer påverkar bedömningen av om bygglov krävs eller inte precis som för plank.

Att lagen numera innehåller ett höjdmått för murar underlättar bedömningen av lovplikten.

När du förbereder din bygglovsansökan kan du använda vår bygglovsguide för murar.

Kontakta oss

Kontakta oss för rådgivning om vad som gäller i ditt fall

Det krävs bygglov för att utomhus anordna eller väsentligt ändra en parkeringsplats som tillsammans med övriga parkeringsplatser på en fastighet upptar en markyta som

• är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan, eller
• är större än 100,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan.

Det krävs dock inte bygglov om parkeringsplatsen anläggs med stöd av väglagen eller på mark som i en detaljplan har avsatts till gata eller väg.

Viktigt att tänka på:

Det krävs dock bygglov om parkeringsplatsen ska vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är ett särskilt värdefullt område och parkeringsplatsen påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag. Här blir det en bedömning av åtgärdens påverkan på dessa.

Att parkeringsplatsen hamnar närmare gräns än 4,5 meter påverkar inte lovplikten.

Även om bygglov inte krävs:

• Behöver du kontrollera att åtgärden är förenlig med detaljplanen eller områdesbestämmelser. Är något av dessa inte uppfyllda kan åtgärden inte genomföras.
• Kontrollera att det inte finns någon utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Åtgärden behöver följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.

Vid anordnande av parkeringsplatser finns vissa krav gällande laddinfrastruktur. Du kan läsa mer om regler för laddning av elfordon på Boverkets hemsida.

Det krävs bygglov för att utomhus anordna, uppföra, flytta eller väsentligt ändra ett upplag, en materialgård eller en fast förvaringsanläggning som är högre än 3,0 meter över markytan eller som upptar en markyta som tillsammans med andra upplag, materialgårdar eller fasta förvaringsanläggningar på en fastighet:

• är större än 15,0 kvadratmeter i ett område som omfattas av en detaljplan, eller
• är större än 50,0 kvadratmeter i ett område som inte omfattas av en detaljplan. (Kan vidtas närmare gräns än 4,5 meter).

I de fall bygglov inte krävs:

• Behöver du kontrollera att åtgärden är förenlig med detaljplanen eller områdesbestämmelser. Är något av dessa inte uppfyllda kan åtgärden inte genomföras.
• Kontrollera att det inte föreligger någon utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Åtgärden behöver följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.  

Viktigt att tänka på:

• Det krävs bygglov om åtgärden inom detaljplan vidtas närmare gränsen än 4,5 meter, om inte berörda grannar skriftligen medger dess placering och åtgärden är förenlig med detaljplanen.
• Det krävs bygglov om åtgärden ska vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är ett särskilt värdefullt område och åtgärden påverkar områdets karaktär.
  Här blir det en bedömning av åtgärdens påverkan på områdets karaktär.

Avfallsanordningar som placeras utomhus kan vara bygglovspliktiga som tex upplag (beroende på omfattning), fast förvaringsanläggning, nybyggnad, tillbyggnad. Det måste göras en samlad bedömning i varje enskilt fall. Se vad som gäller för Nybyggnad – alla typer av byggnader och Tillbyggnad – alla typer av byggnader.

Enligt förarbetena bör en återvinningstation räknas som fast förvaringsanläggning. Lokalisering, placering och utformning av en återvinningstation kan spela stor roll för närboende.
Anläggningarna ska mätas ovan mark. Detta innebär att lovplikten inte omfattar fasta förvaringsanläggningar under mark. Enligt förarbetena bör det vara tillräckligt att sådana anläggningar hanteras genom miljöbalken, lagen om skydd mot olyckor och lagen om brandfarliga och explosiva varor.  

Sopkärl regleras inte i plan- och bygglagen, det som regleras är t.ex. krav på bygglov för byggnader, upplag m.m. 

Det finns inte heller beskrivet i plan- och bygglagen hur många soptunnor som krävs för att något ska räknas som ett upplag och därmed kräva bygglov, utan detta får bedömas från fall till fall.

Du hittar mer information om avfallsanordningar på Boverkets webbplats.

Du kan hitta information om solceller och batterilager på Gästrike Räddningstjänst hemsida.

Vår bedömning är:

• Att det kan krävas bygglov för upplag om du skapar en uppställningsplats för kärlskåp vilka upptar en markyta större än 15 kvadratmeter inom detaljplan.
• Att det kan krävas bygglov om du ska bygga nytt, bygga till eller riva ett miljöhus (lov som nybyggnad, tillbyggnad eller som fast förvaringsanläggning samt rivningslov).
• Att det kan krävas bygglov för ändrad användning (15 § punkten 1) om du ändrar användning från exempelvis en verksamhetslokal till avfallsutrymme.
• Att det kan krävas bygglov för fasadändring om du ändrar fasaden, exempelvis sätter in en ny dörr i fasaden där det inte tidigare funnits någon dörr.
• Att det kan krävas bygglov för upplag om du ställer upp containrar utan tak.
• Att det kan krävas bygglov för nybyggnad om du ställer upp containrar med tak som du kan gå in i (bygglov krävs dock inte om dessa endast tillfälligt ställs upp på plasten maximalt 4 veckor).  
• I din ansökan ska du beskriva hur avfallet och soporna från byggnaden eller fastigheten kommer att omhändertas. På situationsplanen ska du rita in den nya anläggningen eller byggnaden och du behöver även redogöra hur hämtningsfordon ska angöra vid tömning av soporna.

Vår bedömning är att det inte krävs bygglov om du ska

• Ställa upp sedvanliga sopkärl på den egna fastigheten som inte upptar en yta större än 15 kvadratmeter per fastighet inom detaljplan.
• Ställa upp kärlskåp som inte upptar en större yta än 15 kvadratmeter per fastighet inom detaljplan.
• Installera krantömmande system för avfall som till exempel underjordsbehållare, avfallskassun, molok eller markbehållare med en maximal markyta som inte är större än 15 kvadratmeter inom detaljplan. Om anläggningen är större än 15 kvadratmeter under mark påverkar således inte lovplikten.

Exempel på vanliga avfallsanordningar

Sophus/miljöhus, kan kräva bygglov som nybyggnad
 

Underjordsbehållare/molok, kan kräva bygglov som upplag
 

Sopkärl/soptunnor, kan kräva lov som upplag beroende på antal kärl och yta
 

Container, kan kräva bygglov som upplag om containern är större än 15 kvadratmeter
 
 

Kärlskåp, kräver troligen bygglov som upplag beroende på storlek
 

Inhägnad av sopkärl, kan kräva bygglov som plank om det är högre än 1,2 meter räknat från marken.
Foto: Gästrike återvinnare.

Även om du inte behöver bygglov tänk på följande:

• Avfallsbehållare ska placeras så att inte utryckningsfordons framkomlighet försämras.
• Personer med rörelse- och funktionshinder ska kunna nyttja avfallsbehållare vilket innebär att marken till avfallsbehållare ska vara hårdgjord och inkastet placeras på 0,9 meters höjd.
• Om avfallsbehållare placeras på kommunens mark så behöver du tillstånd om upplåtelse från kommunen.
• Dialog behöver ske med Gästrike återvinnare.
• Det kan krävas lov för inhägnad eller inbyggnad av sopkärl för att det kan räknas som plank/mur eller byggnad. Ta kontakt med Gävle kommun och redovisa gärna en bild/skiss.
• Även om det inte krävs bygglov för din åtgärd behöver du kontrollera att åtgärden inte strider mot detaljplan, områdesbestämmelser eller andra krav i plan- och bygglagstiftningen som gäller för åtgärden.

Läs mer om regler för avfallsutrymmen och avfallsanordningar på Boverkets hemsida

Avfallsanordningar som placeras utomhus kan vara bygglovspliktiga som tex upplag (beroende på omfattning), fast förvaringsanläggning, nybyggnad eller tillbyggnad. Det behöver göras en samlad bedömning i varje enskilt fall. 
Se vad som gäller för Upplag, materialgårdar och fasta förvaringsanläggningar, Nybyggnad – alla typer av byggnader och Tillbyggnad – alla typer av byggnader”.

Läs mer om regler för avfallsutrymmen och avfallsanordningar på Boverkets hemsida.

Det krävs bygglov för att utomhus anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra:

• en transformatorstation,
• en tunnel eller ett bergrum som inte avses användas för väg, järnväg, tunnelbana, spårväg eller gruvdrift, eller
• en mast, ett torn, en skorsten eller ett vindkraftverk som är högre än 20,0 meter över markytan eller som placeras på ett avstånd från gränsen som är mindre än anläggningens höjd över marken.

Viktigt att tänka på:

Även om bygglov inte krävs kan bygglov krävas om åtgärden ska vidtas inom en allmän plats eller inom ett bebyggelseområde som är ett särskilt värdefullt område och åtgärden påverkar områdets karaktär karaktärsdrag eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

Här blir det en bedömning av åtgärdens påverkan på områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.

Även om bygglov inte krävs för att uppföra eller väsentligt ändra ett vindkraftverk, krävs det en anmälan enligt plan- och byggförordningen.

Även om bygglov inte krävs:

• Behöver du kontrollera att åtgärden är förenlig med detaljplanen eller områdesbestämmelser. Är något av dessa inte uppfyllda kan åtgärden inte uppföras.
• Behöver du kontrollera att det inte föreligger någon utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Behöver åtgärden följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.

Bygglovsguider – Gävle kommun

Det krävs bygglov för att utomhus anlägga, uppföra, flytta eller väsentligt ändra en:

• skidbacke eller skidlift,
• linbana,
• idrottsanläggning som tillsammans med övriga idrottsanläggningar på en fastighet upptar en markyta som är större än 1 500 kvadratmeter,
• hamn för fritidsbåtar,
• campingplats,
• nöjespark,
• djurpark, eller
• begravningsplats.

Enligt huvudregeln krävs det inte bygglov för en motorbana. För de uppräknade anläggningarna är lovplikten absolut oavsett storlek, förutom när det gäller idrottsanläggningar eftersom dessa behöver uppta en markyta som är större än 1 500 kvadratmeter. 

Viktigt att tänka på:

Även om bygglov inte krävs för en idrottsanläggning som tillsammans med övriga idrottsanläggningar på en fastighet inte upptar en markyta som är större än 1 500 kvadratmeter eller för en motorbana kan bygglov krävas:

• Om åtgärden ska vidtas inom en allmän plats eller inom ett bebyggelseområde som är ett särskilt värdefullt område och åtgärden påverkar områdets karaktärsdrag.
  Här blir det en bedömning av åtgärdens påverkan på områdets karaktärsdrag.
• Om åtgärden ska vidtas närmare gräns än 4,5 meter.
  Grannemedgivande kan dock ges om åtgärden är förenlig med detaljplan eller områdesbestämmelser (då krävs ej bygglov).

Även om bygglov inte krävs:

• Behöver du kontrollera att åtgärden är förenlig med detaljplanen eller områdesbestämmelser. Är något av dessa inte uppfyllda kan åtgärden inte uppföras utan bygglov.
• Behöver du kontrollera om det föreligger en utökad lovplikt i detaljplan eller områdesbestämmelser.
• Behöver åtgärden följa vissa krav. Åtgärden får exempelvis inte innebära en betydande olägenhet för omgivningen.  

Vad gäller för idrottsanläggningar?

• Med idrottsanläggning avses inte vandrings-, skid- och cykelleder liksom ridvägar i terrängen. För sådana leder krävs ofta andra former av tillstånd.
• I vissa fall kan lov krävas för friluftsbad, golfbanor och skjutbanor om de är att betrakta som en idrottsanläggning. De kräver inget separat bygglov men kan räknas in i begreppet idrottsanläggning. 
• I det fall en idrottsanläggning kräver bygglov krävs inte något separat bygglov för t.ex. glasskärmar, nät, mål eller sarger.  
• Oavsett om en idrottsanläggning kräver lov eller inte kan dock andra åtgärder i anslutning till idrottsanläggningen omfattas av krav på bygglov som exempelvis plank, toaletter, omklädningsrum, klubbstuga, kiosk, skyltar och ljusanordningar samt parkeringsplatser.

Bygglovsguider – Gävle kommun

Inom detaljplan

I ett område som omfattas av en detaljplan krävs det rivningslov för att riva

• en byggnad eller en del av en byggnad, eller
• hela eller del av en sådan annan anläggning än en byggnad som
  • i detaljplanen omfattas av ett förbud mot rivning, eller
  • är en sådan särskilt värdefull anläggning som anses vara särskilt värdefull.

Utom detaljplan

I ett område som inte omfattas av en detaljplan krävs det rivningslov för att riva

• hela eller del av ett byggnadsverk som i områdesbestämmelser omfattas av ett krav på rivningslov eller ett förbud mot rivning,
• hela eller del av ett sådant byggnadsverk som anses vara särskilt värdefull, eller
• hela eller del av en byggnad inom ett särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Åtgärder som inte omfattas av krav på rivningslov kan dock kräva en anmälan.

Undantag från lovplikten både inom och utom detaljplan

Det krävs inget rivningslov om byggnaden eller byggnadsdelen:

• har uppförts med stöd av ett tidsbegränsat bygglov eller ett bygglov för ändamål av säsongskaraktär, eller
• får uppföras utan bygglov och byggnaden inte är en särskilt värdefull byggnad eller ligger inom ett sådant särskilt värdefullt bebyggelseområde.

Det krävs inget rivningslov om åtgärden är nödvändig för att följa ett föreläggande. I det fall nämnden beslutat att du behöver ta bort en viss åtgärd behöver du således inte ansöka om rivningslov, utan rätten till rivning följer av föreläggandet. En sådan åtgärd kräver inte heller någon anmälan.

Guide för att ansöka om rivningslov

Inom detaljplan

I ett område som omfattas av en detaljplan krävs det marklov för

• schaktning eller fyllning, om åtgärden ändrar höjdläget mer än 0,5 meter och åtgärden inte innebär att markytan höjs eller sänks till den nivå som har bestämts i detaljplanen,
• åtgärder som i detaljplanen omfattas av krav på marklov, eller
• åtgärder som kräver lov enligt detaljplanen och är
  • trädfällning,
  • skogsplantering, eller
  • markåtgärder som kan försämra markens genomsläpplighet.

Utom detaljplan

I ett område som inte omfattas av en detaljplan krävs det marklov för schaktning, fyllning, trädfällning och skogsplantering, om:

• åtgärden ska genomföras i ett sådant område som är avsett för bebyggelse eller i närheten av en befintlig eller planerad anläggning för totalförsvaret, statlig flygplats, annan flygplats för allmänt bruk, kärnreaktor, annan kärnenergianläggning eller annan anläggning som kräver ett skydds- eller säkerhetsområde, och
• åtgärden i områdesbestämmelser omfattas av krav på marklov.

Undantag från lovplikten

Det krävs inget marklov för att anlägga en gata, väg eller järnväg på mark som enligt detaljplanen får användas för det ändamålet.

Det krävs inget marklov om markåtgärden omfattas av ett bygglov eller är nödvändig för att följa ett föreläggande.

Viktigt att tänka på:

• Inom detaljplanerat område kan du behöva marklov för att fälla träd eller plantera skog, se vilka bestämmelser som finns i gällande detaljplan över fastigheten.
• Även om en markåtgärd inte kräver lov är det viktigt att markåtgärden inte medför någon betydande olägenhet för omgivningen.
• Innan du börjar gräva eller schakta i privat mark är det viktigt att du först kontrollerar att det inte finns ledningar eller annat i marken som kan skadas. Det gör du genom att ansöka om ledningsanvisning, läs mer på Ledningskollen.se  
• Om marken du tänkt gräva i är kommunal mark eller privat mark med kommunalt intresse kommer du efter din ansökan om ledningsanvisning bli kontaktad med information om hur du ansöker om grävtillstånd.

Guide för att ansöka om marklov – Gävle kommun

Även om en åtgärd inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov, får du ansöka om lov för åtgärden.

Viktigt att tänka på:

Vid ett frivilligt lov för en lovbefriad åtgärd som omfattas av en samlad pott är det viktigt att tänka på att den samlade potten för bygglovsbefrielse minskas med den area som det frivilliga lovet avser. Detta eftersom det frivilliga lovet innebär att åtgärden trots en lovansökan får strida mot detaljplanen eller områdesbestämmelser.

Lovbefriad åtgärd som kan uppföras i samband med nybyggnation

• Den som avser att i samband med nybyggnad av ett en- eller tvåbostadshus genomföra en sådan tillbyggnad av bostadshuset som får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, kan ansöka om frivilligt lov för tillbyggnaden samtidigt som bygglovet för nybyggnaden söks.
• Den som avser att i samband med nybyggnad av ett enbostadshus inreda huset med en sådan ytterligare bostad som får strida mot en detaljplan eller områdesbestämmelser, kan ansöka om frivilligt lov för att inreda den ytterligare bostaden samtidigt som bygglovet för nybyggnaden söks.
• Detta innebär att du trots avsaknad av slutbesked för huvudbyggnaden kan uppföra en lovbefriad åtgärd i samband med nybyggnationen av huvudbyggnaden.

Flyttbara konstruktioner som husvagn, villavagn, byggbodar, husbåtar, försäljningskiosker på hjul och liknande kan behöva bygglov eftersom de kan räknas som byggnader. Se mer under Nybyggnad – alla typer av byggnader.

Enligt definitionen av byggnad i plan- och bygglagen behöver följande kriterier vara uppfyllda för att något ska klassas som en byggnad:

• Det ska vara en varaktig konstruktion med tak eller tak och väggar.
• Den ska vara varaktigt placerad på mark eller helt eller delvis under mark eller vara varaktigt placerad på en viss plats i vatten.
• Den ska vara avsedd att vara konstruerad så att människor kan uppehålla sig i den.

Bygglov krävs även för byggnader på hjul

Även om en konstruktion står på hjul krävs det bygglov så länge den räknas som en byggnad utifrån ovanstående kriterier.

Läs mer om flyttbara konstruktioner i Boverkets kunskapsbank.

Tänk på att en byggnad inom strandskyddat område kan kräva strandskyddsdispens oavsett om den kräver bygglov eller inte.

Om du vill glasa in en balkong eller göra ett inglasat uterum kan du behöva söka bygglov för nybyggnad, tillbyggnad eller fasadändring.

Se mer under Bygglov för annan ändring av en byggnad än tillbyggnad, Nybyggnad – alla typer av byggnader och Tillbyggnad – alla typer av byggnader”.

Inglasning – sätta upp väggar och fönster vid ett befintligt tak eller balkong med ”tak över”

Om det redan finns ett tak eller en balkong som är uppfört med stöd av ett beviljat bygglov kan du behöva ansöka om lov för fasadändring om du till exempel vill glasa in balkongen eller ”uterummet”. Lovplikten för fasadändringar är olika beroende på vilken byggnad det sker på och var byggnaden finns.

Om taket däremot är uppfört utan bygglov eller om du planerar att riva eller höja befintligt tak kan du behöva söka bygglov för helheten. Den tänkta åtgärden bedöms då som nybyggnad eller tillbyggnad.

Bygga ett nytt inglasat uterum eller glasa in en balkong som inte har något tak

Att bygga ett helt nytt uterum med tak och väggar/inglasning räknas som nybyggnad om det görs fristående eller som en tillbyggnad om det görs i anslutning till ditt hus.

Att glasa in en balkong som inte har någon annan balkong över sig eller avsaknad av tak som uppförts med stöd av ett bygglov, är att ses som en tillbyggnad.

Guide för inglasat uterum eller skärmtak – Gävle kommun

Det finns ingen generell bygglovsplikt för skyltar eller ljusanordningar i plan- och bygglagen.

Krav på bygglov

• Att sätta upp en skylt eller en ljusanordning kan dock bedömas som en fasadändring och därmed kräva bygglov i vissa fall.
• Inom ett särskilt värdefullt område krävs det dock bygglov för att sätta upp, flytta eller väsentligt ändra en skylt eller en ljusanordning, om:
  • åtgärden avser en särskilt värdefull anläggning eller
  • åtgärden vidtas inom en allmän plats eller ett bebyggelseområde som är ett sådant särskilt värdefullt område och påverkar områdets karaktär eller byggnadsverkets yttre karaktärsdrag.
• En ljusanordning kräver bygglov om användningen av anordningen kan antas påtagligt försvåra tillkomsten eller utnyttjandet av totalförsvarets anläggningar och om det sker inom eller i anslutning till något område som är av riksintresse för totalförsvaret, det vill säga alla anläggningar för både det militära och det civila försvaret.

Fasadändring

Inom detaljplan kan skyltar och ljusanordningar på byggnader kräva bygglov som fasadändring om ändringen exempelvis innebär att byggnadens yttre karaktärsdrag påverkas.

Enligt huvudregeln krävs det bara bygglov inom detaljplan samt om ändringen sker på annan byggnad än ett en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad och komplementbostadshus och om ändringen sker på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats.

Om fasadändringen däremot sker på en särskilt värdefull byggnad eller om ändringen vidtas inom ett särskilt värdefullt område krävs alltid bygglov. Detta gäller alla typer av byggnader och på alla fasader och tak såväl inom som utom detaljplan. 

Läs mer om vad som gäller för fasadändring under rubriken Bygglov för annan ändring av en byggnad än tillbyggnad.

Det här räknas som skylt

Gemensamt för skyltar är att de har som syfte att förmedla information, budskap eller reklam och kan innehålla bilder, texter, symboler och logotyper. En skylt kan vara av olika material. Även banderoller, vepor, flaggor och foliering på skyltfönster räknas som skyltar.

Det här räknas som ljusanordning

En ljusanordning syftar till att belysa något. Exempel på ljusanordningar är gatubelysning och strålkastare på exempelvis parkeringsplatser, industriområden och liknande platser.

Att sätta upp en skylt kan vara att montera den på en byggnad eller en annan anläggning eller fristående på marken. Det kan även vara att exempelvis montera den på ett plank, en mur, ett staket eller hissa upp den i en flaggstång.

Att ändra en skylt innebär till exempel att en befintlig skylt ändrar storlek eller utseende. Ändringar av utseende kan exempelvis vara att texten, färgen eller ljusstyrkan ändras. Alla ändringar kräver inte bygglov utan det är bara om ändringen är väsentlig som bygglov krävs.

Guide för skylt- och ljusanordning – Gävle kommun 

Det finns ingen generell lovplikt för solenergianläggningar.

I vissa fall kan dock bygglov krävas för fasadändring, läs mer om detta under rubriken Bygglov för annan ändring av en byggnad än tillbyggnad.

Inom detaljplan kan dock en solenergianläggning på en byggnad kräva bygglov som en fasadändring. Enligt huvudregeln gäller detta endast för andra byggnader än ett en- och tvåbostadshus, komplementbyggnad och komplementbostadshus och om ändringen sker på en fasad eller ett tak som vetter mot en allmän plats.

Inom eller i anslutning till ett riksintresse för totalförsvaret, krävs det bygglov för en fasadändring som innebär att en solenergianläggning sätts upp eller väsentligt ändras inom ett område som omfattas av en detaljplan. Detta gäller för alla typer av byggnader och på alla fasader och tak.

• Kravet på bygglov gäller dock inte om solenergianläggningen är fristående, eftersom det då inte är en fasadändring.

Det krävs bygglov för en fasadändring på bland annat särskilt värdefulla byggnader och inom särskilt värdefulla områden.

• Den utökade lovplikten gäller då för alla typer av byggnader och på alla fasader och tak såväl inom som utom detaljplan.

Anmälan kan krävas

Även om inte bygglov krävs, kan du behöva göra en anmälan enligt plan- och byggförordningen om byggnadens konstruktion påverkas och/eller behöver förstärkas eller om installationen avsevärt påverkar brandskyddet i byggnaden.

Två typer av installationer

Det finns två typer av solenergianläggningar på byggnader:

• Monterade utanpå: Solenergianläggningar som monteras utanpå en byggnads tak- eller fasadmaterial.
• Integrerade: Tak- och fasadintegrerade solenergianläggningar som ersätter byggnadens tak- eller fasadmaterial.

Solenergianläggningar kan också vara fristående och inte monterade på en byggnad. En sådan solenergianläggning omfattas inte av krav på bygglov, eftersom anläggningen då inte är att ses som en fasadändring. I vissa fall kan den dock kräva bygglov som byggnad.  

Rådgivning

Det kan vara svårt att avgöra om det krävs bygglov och om det finns bestämmelser i detaljplan eller områdesbestämmelser. Ta gärna kontakt med kommunens bygglovshandläggare för rådgivning.

Mer information

Läs mer om solenergianläggningar och hur du ansöker om lov eller lämnar in en anmälan här.

Ytterligare information om solenergianläggningar finns på Boverket.

Du kan hitta information om solceller och batterilager på Gästrike Räddningstjänst.

Växtlighet såsom häckar kräver inget bygglov. Häckar, buskage och annan växtlighet är således varken lov- eller anmälningspliktigt. Växter kan vara ett bra alternativ till plank, mur eller staket och ger en trevlig livsmiljö med grönska i området. Häckar verkar även ljuddämpande och fångar upp vissa luftföroreningar.

Tänk på att hålla goda siktförhållanden vid vägkorsningar, utfart mot gata samt att inte hindra passage vid gång- och cykelbanor. All växtlighet ska hållas inom den egna tomten/fastigheten så att den inte påverkar någon form av framkomlighet eller sikt.

Växtlighet kan även orsaka betydande olägenhet för omgivningen, det är därför viktigt att hålla efter växtligheten så den inte skuggar din granne.

Siktregler för fastighetsägare.

En ändring av en byggnad som ökar dess volym kallas tillbyggnad. Det kan till exempel handla om att höja yttertaket. För att du ska kunna avgöra om den åtgärd du tänkt göra kräver bygglov eller inte kan du läsa mer under Tillbyggnader – alla typer av byggnader. 

Det finns inte längre någon särskild bestämmelse för takkupor i plan- och bygglagen.
Att uppföra en takkupa räknas som att uppföra en tillbyggnad.
Läs vidare under rubriken Tillbyggnader – alla typer av byggnader.

Om du vill genomföra ett underhåll av en kulturhistoriskt värdefull byggnad kan du behöva söka bygglov om detaljplanen eller områdesbestämmelser har en utökad lovplikt för den åtgärden.

Plan- och bygglagen definierar begreppet underhåll såsom en eller flera åtgärder som vidtas i syfte att bibehålla eller återställa en byggnadskonstruktion, funktion, användningssätt, utseende eller kulturhistoriska värde.

Begreppet innebär att det dels handlar om att bibehålla något som är befintligt men det kan också innebära en förändring då något ska återställas.

Underhåll som innebär att man förändrar byggnadskonstruktion, funktion, användningssätt eller utseende kan då kräva bygglov för tex ändrad användning, fasadändring eller anmälan för ingrepp i bärande stomme.

Läs igenom den här informationen innan du börjar med dina underhållsåtgärder.

Ligger din fastighet inom detaljplanerat område?

Du kan se om din fastighet ligger inom ett detaljplanerat område genom att söka i Planarkivet.

• Du behöver söka bygglov om detaljplanen eller områdesbestämmelserna har en utökad lovplikt för underhållsarbeten för byggnaden.
• Du behöver söka bygglov om byggnaden är särskilt värdefull eller ligger inom ett sådant område och åtgärden innebär en förändring såsom tex fasadändring eller ändrad användning.

I detaljplanen eller områdesbestämmelserna kan det finnas beskrivet vilka åtgärder som ingår i begreppet ”underhåll’ och som då kräver ett beslut innan du kan genomföra dem. Om det saknas en beskrivning är det definitionen i plan- och bygglagen som gäller.

Förbered din ansökan genom att läsa igenom Guide för underhåll av kulturhistoriskt värdefull byggnad. 

Du kan behöva bygglov för att ändra användningen av en byggnad, om byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligt annat ändamål.

Läs mer under rubriken Bygglov för annan ändring av en byggnad än tillbyggnad.

Av huvudregeln framgår att det krävs bygglov för annan ändring av en byggnad än en tillbyggnad, om ändringen innebär att:

• byggnaden helt eller delvis tas i anspråk eller inreds för ett väsentligen annat ändamål än det som byggnaden senast har använts för eller enligt senast beviljade bygglov har anpassats till utan att den avsedda användningen kommit till stånd, eller
• det i byggnaden inreds ytterligare en bostad.

Om du i byggnaden inreder en till bostad eller lokal för handel, hantverk eller industri kan du behöva söka bygglov.

Samma sak gäller om du ändrar användningen av en ekonomibyggnad.

Guide för att använda byggnaden/lokalen på nytt sätt

Läs mer på Boverkets hemsida om exempel på ändrad användning.

Du behöver oftast inget bygglov för att bygga en pool. Däremot kan du behöva bygglov för mur eller plank om sådant uppförs runtom poolen. Läs vad som gäller för plank och murar under rubriken Plank, mur och altan.

Om du har ett tak över poolen kan taket räknas som en byggnad. För att avgöra om lovplikt gäller se mer under Nybyggnad – alla typer av byggnader.

Inom detaljplanerat område behöver du söka marklov om du ändrar höjdläget av marken invid poolen mer än 0,5 meter. Se mer under Marklov.

När du planerar din pool behöver du fundera över om du vill bygga plank eller någon byggnad för poolutrustning eller pooltak som kan vara bygglovspliktiga. Det är viktigt att du bygger barnsäkert för att minska risken för olyckor.

Om du ska ansluta poolen till det allmänna vatten- och avloppsnätet behöver du göra en anmälan till Gästrike Vatten.

Läs om att fylla och tömma din pool på Gästrike Vattens webbplats.

De tidigare bestämmelserna om attefallsåtgärder finns inte längre kvar.  Lagen innehåller andra former av undantag från lovplikten.

En komplementbyggnad, ett komplementbostadshus eller en tillbyggnad kan enligt reglerna i plan- och bygglagen vara lovbefriad under vissa i lagen angivna förutsättningar, läs mer om undantagen från lovplikten under Nybyggnad – alla typer av byggnader och Tillbyggnad – alla typer av tillbyggnader.  

Om du vill bygga, ändra eller riva i närheten av hav, sjö eller vattendrag kan din åtgärd påverkas av strandskydd. Vad och hur nära vattnet du får bygga beror på hur strandskyddet ser ut på platsen.

• Vanligtvis gäller strandskyddet 100 meter från strandlinjen
• På vissa platser kan strandskyddet vara utökat till 300 meter från strandlinjen
• Strandskyddet för ett område kan också upphävas av kommunen eller Länsstyrelsen.

Inom strandskyddat område är det förbjudet att:

• uppföra nya byggnader
• ändra byggnader eller sätta upp andra anläggningar eller anordningar som avhåller allmänheten från att röra sig där
• gräva, spränga eller på annat sätt förbereda för sådana åtgärder
• utföra andra åtgärder som kan skada växt- och djurliv.

Uppföra nya byggnader

En fristående byggnad eller byggnadskonstruktion. Det gäller även husvagnar som räknas som byggnader om de står kvar på samma ställe under en längre tid.

Ändra byggnader eller hindra allmänhetens tillgång till vattnet

En stor eller olämpligt placerad tillbyggnad kan innebära att hemfridszonen utvidgas och att allmänheten drar sig för att använda strandområdet. Att sätta upp ett staket är inte tillåtet om det hindrar allmänheten från att passera. Många eller stora fönster och verandor kan göra att det känns obekvämt för förbipasserande, vilket då innebär en utökning av hemfridszonen. Detta är inte tillåtet utan dispens.

Övrigt som kräver strandskyddsdispens

Gräva, schakta eller fälla träd för att förbereda för byggnader eller anläggningar samt väsentligt förändra livsvillkoren för djur- och växtarter genom att till exempel gräva, muddra, spränga och bygga bryggor.

Ansök om strandskyddsdispens

Du kan söka dispens för åtgärder inom strandskyddsområde. Om du är osäker på om du behöver ansöka om strandskyddsdispens kan du kontakta oss.

Läs mer om strandskyddsdispens och hur du ansöker

Även om du inte behöver söka lov för en viss åtgärd kan du behöva anmäla det du vill göra. Anmälningspliktiga åtgärder finns reglerade i plan- och byggförordningen.

Om den åtgärd du vill göra kräver en anmälan behöver du få ett startbesked från kommunen innan du påbörjar åtgärden. Påbörjar du din åtgärd innan du fått startbeskedet kan du bli tvungen att betala en byggsanktionsavgift.

Efter att du är klar med installationen eller ändringen behöver du ansöka om slutbesked och få det godkänt innan du får börja använda det du installerat eller ändrat om inte nämnden beslutat annat i startbeskedet. I slutbeskedet ska du visa att de krav som ställs är uppfyllda.

Krav på anmälan

Du behöver göra en anmälan för en åtgärd som inte omfattas av krav på bygglov, rivningslov eller marklov enligt plan- och bygglagen om du ska:

• riva en byggnad eller del av en byggnad som är större än 50 kvm,
• ändra i en byggnad så att bärande konstruktioner väsentligt påverkas,
• ändra i en byggnad så att brandskyddet väsentligt påverkas,
• installera eller väsentligt ändra en hiss, eldstad, rökkanal eller anordning för ventilation i en byggnad,
• installera eller väsentligt ändra vattenförsörjning eller avlopp i en byggnad, eller
• bygga nytt eller väsentligt ändra ett vindkraftverk.

Undantag från krav på anmälan

Det krävs ingen anmälan för:

• en åtgärd som är nödvändig för att följa ett föreläggande
• en åtgärd med ett byggnadsverk som är avsett för totalförsvaret och som innefattar uppgifter för vilka sekretess gäller enligt 15 kap. 2 § offentlighets- och sekretesslagen, eller
• en åtgärd för
  • en byggnad eller tomt som tillhör staten eller en region, eller
  • en ekonomibyggnad i ett område som inte omfattas av en detaljplan.  

Du kan förbereda din anmälan genom att följa någon av våra guider.

Anmälan – Anmälningspliktiga åtgärder

Bärande vägg och ingrepp i bärande konstruktion

Om du vill riva en bärande vägg eller göra andra ändringar som påverkar byggnadens bärande konstruktion behöver du göra en anmälan och invänta startbesked. Vi kan inte hjälpa dig att bedöma om det du vill göra innebär ändringar i den bärande konstruktionen. Ta kontakt med en konstruktör om du är osäker.

Du kan titta på ritningar för att se byggnadens principiella konstruktion. Men tänk på att ritningar kan vara ofullständiga. Det är inte heller säkert att de som har byggt har följt ritningarna.

När du förbereder din anmälan kan du använda vår guide för ändringar som påverkar byggnadens bärande konstruktion.

Eldstad, skorsten och rökkanal

Du behöver göra en anmälan och invänta startbesked när du ska:

• installera ny eldstad, det vill säga att byggnaden inte haft eldstad tidigare eller inte haft eldstad på den platsen. Det gäller till exempel braskamin eller öppen spis och skorsten eller rökkanal
• installera braskassett eller spisinsats som kan leda till ändrade eldningsförhållanden och rökgastemperaturer eller annan förändring av eldstadens funktion
• byta braskassett eller spisinsats som kan leda till ändrade eldningsförhållanden och rökgastemperaturer eller annan förändring av eldstadens funktion
• byta en befintlig eldstad till en tyngre
• byta eldstad om bytet medför murningsarbete
• byta eldstad om bytet innebär att ett annat bränsleslag kommer att användas.

Du hittar avgiften för installation eller väsentlig ändring av eldstad eller rökkanal bland våra taxor och avgifter för byggande.

När du förbereder din anmälan kan du använda vår guide för anmälan om installation av eldstad.

Installationen ska utföras av en kunnig installatör eller hantverkare.

Installation eller väsentlig ändring av hiss

När du ska installera eller väsentligt ändra en hiss behöver du göra en anmälan.

När du förbereder din anmälan kan du använda vår guide för installera eller väsentligt ändra hissar 

Installation eller väsentlig ändring av vatten och avlopp

Om du som verksamhetsutövare eller fastighetsägare ska installera eller göra en av följande väsentliga ändringar av vatten och avlopp i en byggnad eller tomt ska du lämna in en anmälan till kommunens bygglovsenhet:

• Installation eller väsentlig ändring av vatten och avlopp i en byggnad eller tomt.
• Stambyte (stambyte kan även kräva anmälan för åtgärder som väsentligt påverkar byggnadens brandskydd).
• Installation av fettavskiljare eller oljeavskiljare.
• Byte av fettavskiljare eller oljeavskiljare som ändrar kapacitet.

Tänk även på att de åtgärder som anges ovan kan innebära en förändring som kräver VA-anmälan hos Gästrike Vatten om åtgärden sker inom verksamhetsområde för vatten och avlopp och anslutning ska ske till kommunalt ledningsnät.

Vatten och avlopp

Mer information om bland annat kommunalt VA, enskilda avlopp och dricksvatten samt annan relaterad information finns att läsa på följande sida: Vatten och avlopp

Fett- och oljeavskiljare

Exempel på verksamheter som måste ha fettavskiljare:

• Bageri
• Café/konditori
• Catering
• Gatukök
• Livsmedelsbutik
• Mottagningskök
• Personalmatsal
• Restaurang
• Storkök

Det är fastighetsägaren som är ansvarig för sitt och eventuella hyresgästers utsläpp till ledningsnätet inför VA-huvudmannen, och för att rätt dimensionerad och typgodkänd fettavskiljare finns installerad utifrån den verksamhet som bedrivs på fastigheten. Därför är det viktigt att fastighetsägaren har kännedom om den verksamhet som bedrivs i fastigheten och vet vilka krav som ställs. Mer information om detta finns att läsa i en broschyr som Gästrike Vatten tagit fram.

Fettavskiljare kräver tömningsavtal/abonnemang

Om du som verksamhetsutövare eller fastighetsägare ska installera ny fettavskiljare eller utföra ett byte som förändrar kapaciteten behöver du teckna ett tömningsavtal/abonnemang hos Gästrike Återvinnare innan en anmälan kan anses vara komplett. Läs mer om fetthantering på Gästrike Återvinnares webbplats.

Exempel på platser där oljeavskiljare normalt ska finnas

Dagvattennätet:

• Parkeringsytor
• Bensinstationer
• Tvättplats för fordon

Spillvattennätet:

• Garageavlopp
• Fordonstvätt eller tankstation
• Verkstäder
• Parkeringshus

Oljeavskiljare kräver VA-anmälan

Innan du installerar en oljeavskiljare ska du även skicka in en VA-anmälan till Gästrike Vatten. Du kan anlita en fackman som hjälper dig med dimensioneringsunderlaget och val av oljeavskiljarstorlek. Läs mer om att hantera oljeavfall på Gästrike Vattens webbplats.

Lämna in anmälan

Här hittar du vår e-tjänst eller blankett till anmälan för anmälningspliktiga åtgärder.

Avgift

Avgiften för anmälningsärenden hittar du här under rubriken Anmälningspliktiga åtgärder.