Att ha en tomträtt
Tomträttshavaren har rätt att nyttja marken/tomträtten på i princip samma sätt som en ägare till en fastighet om inget annat står i tomträttskontraktet. Du får till exempel gräva i marken, plantera växter och anlägga en trädgård med gröna och asfalterade ytor.
Avgifter för tomträtten
Tomträttsavgälden (avgiften) är oförändrad under en viss tid, en så kallad avgäldsperiod. En avgäldsperiod är vanligtvis 10 år, men i vissa gamla upplåtelser 20 år. Drygt ett år innan periodens slut får du reda på vad avgiften blir för nästa period.
Vad du betalar för din tomträtt beror på markens värde. Avgiften blir därför högre i vissa delar av staden än i andra. Det du betalar ska motsvara en rimlig ränta på det värde marken har när en ny avgift beslutas. Mer information om tomträtter finns i Jordabalken.
Dra av i deklarationen
Avgiften du betalar för tomträtten får du dra av i deklarationen på samma sätt som ränteutgifter. Läs mer om tomträtter på Skatteverkets webbplats.
Friköpsrätt och försäljningsrätt
Friköpsrätt
Du har rätt att friköpa din tomträtt för småhus när som helst under avgäldsperioden. Klicka här för att få mer information om hur du friköper din tomträtt och vad det kostar.
Försäljningsrätt
Du kan inte säga upp tomträttsavtalet. Men när du säljer ditt hus, säljer du även tomträtten.