Kulturmiljöer och byggnader med kulturvärden

Varsamhetskrav för alla byggnader

Alla byggnader, oavsett om de är kulturhistoriskt värdefulla eller inte, har ett grundskydd i lag. Det innebär att förändringar ska vara varsamma och ta hänsyn till byggnadens karaktärsdrag. Det gäller oavsett om åtgärden kräver tillstånd eller beslut från oss eller inte.

Värdefulla byggnader

Vissa byggnader som inte uppfyller alla kriterier för att klassas som särskilt värdefulla kan ändå ha kulturvärden som ska bevaras och omfattas då av varsamhetskravet.

Förvanskningsförbud för särskilt värdefulla byggnader

Vissa byggnader eller bebyggelsemiljöer har så pass stora värden att de klassas som särskilt värdefulla. Det innebär att förändringar inte får förvanska byggnadens värden, vare sig åtgärden kräver tillstånd eller beslut från oss eller inte. På Boverkets hemsida finns kriterier för vad en byggnad ska uppfylla för att vara särskilt värdefull.

Fler åtgärder kräver lov

Byggnader som är särskilt värdefulla och/eller ingår i kulturmiljöområden som redovisas i en översiktsplan omfattas generellt inte av lättnader i bygglovsplikten. Det betyder att du måste söka bygglov även för exempelvis attefallsåtgärder, som annars inte är lovpliktiga. Genom beslut i detaljplan kan det också krävas lov för exempelvis friggebodar.

Ta reda på vad som gäller för din fastighet

Här nedanför hittar du flera sätt att få mer information om kulturvärden på din fastighet. Tänk på att en byggnad inte behöver ha redovisats som värdefull för att vara det och att inte alla värdefulla byggnader är kända ännu. Att en byggnad är värdefull kan till exempel upptäckas i samband med ett bygglovsärende.